灵山的旅游旺季是每年六、七、八、九四个月，十月中旬至来年四月为封山期。每年在北京最热的七八月的周末时，灵山景区的宾馆客房常常爆满，行前一定要提前预订。
灵山冬、春季旅游依然开放，但由于游客数量骤减，景区宾馆不能正常营业，所以游客仅限吃住于江水河村附近的农家中。在非旅游旺季，周末村里的房价仅40元/标准间（独立卫浴），最便宜的床位间是10元/床。进入九月以后，房价将普遍有所下调，村里宾馆的房间价格将维持在200元/间（平时）至300元/间（周末）。
景区内管理处唯一家AA级招待所，位于景区生活区的中心地带，服务设施齐全，2009年5月经过重新装修，现在已经焕然一新拥有客房40间 其中：套房4间， 标准间26间，四人间6间，三人间2间，可接待80人住宿，房间清洁舒适，价格合理。