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北京购物中心并未过剩定位不符需求导致经营困境

2007年7月25日

2007-07-24 09:25:23来源：北京晨报　　随着奥运会的临近，众多购物中心在京开业，关于北京购物中心供应过剩的言论也从未停止过。而昨天刚刚在京成立办事处的国际购物中心协会中国区代表许有为则表示：“北京的购物中心并不存在过剩。”

　　统计显示，中国奢侈品市场的增长速度居全球之首，预计到2015年时，中国奢侈品市场份额将占全球市场的29％，超过日本成为第一奢侈品消费国，这似乎给了中国购物中心井喷式供给足够的理由。业界估计，到2010年，全球10大购物中心中将有7家落户中国。

　　虽然市场需求巨大，但相关管理人员严重匮乏成为制约中国购物中心发展的首要因素。这使得购物中心往往因为定位不准或管理不成熟面临招商以及后期经营的困境。大量的商业面积空置，让业内“供给过剩”的呼声越来越高。

　　“北京的购物中心并不存在过剩，定位及经营不符合需求才是购物中心出现经营困境的主因。”国际购物中心协会中国区代表许有为称，3至5年内，北京购物中心的总供应量确实显得供大于求，但随着经济的发展，这些购物中心将逐渐被消化，所谓的供给过剩的说法并不准确。

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