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二手房公积金贷款提速售房人提前30天拿全款

2008年5月8日

　　昨天，北京住房公积金管理中心发布了《关于进一步完善存量房住房公积金贷款业务流程的通知》，“二手房公积金贷款提速”的做法在5月5日后开始执行。据了解，公积金贷款提前到账后，可使部分城区的二手房房主提前一个月拿到售房全款。

　　据链家地产介绍，过去，二手房购房人如果申办公积金贷款，需要买卖双方在交纳完契税、到房管局办理房屋过户手续、等到下发新的房屋所有权证后，公积金担保中心见到新产权证才能放款给卖方。而由于北京各区县房产交易部门办理新房产证的期限不统一，导致买方领证的时间短则几个工作日，长则一个月。

　　根据昨天下发的新规定，今后，二手房公积金贷款放款时间将调整为“买卖双方办理完毕交易契税手续，并取得契税凭证、建委出具的领证通知单、中介经纪机构出具的过户证明后”发放，并直接划入卖方账户中。这就意味着，今后，各区县办理二手房过户需要多长时间，就能提前多少时间放款。以此推算，如符合条件一些区县可提前30天完成放款，房主也就能提前一个月拿房价全款。

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