北京本地宝 > 资讯快递 > 房产经济 > 北京自住型商品房怎么买申请(解读)
北京自住型商品房怎么买申请(解读)
2013-11-30 11:12【我要纠错】

【导语】: 随着北京推地的深入,越来越多的北京市民关心自住型商品房在哪里?如何购买?如何申请等重点问题。小编就为大家逐一解读这些关心的问题。

新浪乐居讯 2013年10月23日,为落实“进一步降低自住型改善型商品住房价格”的房价控制目标,备受关注的北京市“自住型商品房”政策出台,2013年底前北京将分配2万套自住型商品房用地。随着北京推地的深入,越来越多的北京市民关心自住型商品房在哪里?如何购买?如何申请等重点问题。小编就为大家逐一解读这些关心的问题。

 问题1:什么人能买?

  答:名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭,都可以购买。

 问题2:去哪儿购买?

  项目开发商办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前,应在市住建委网站和销售现场公示相关信息。购房人到销售现场登记。

  问题3:如何审核资格?

  由开发商统一提交到北京市房屋权属部门等相关部门审核购房资格。

问题4:开盘时如何选房?

  开发商根据申购情况,摇号确定购房家庭选房顺序。

  问题5:买了后能否卖掉?

  五年后可上市,但30%收益上缴财政。

问题6:卖了后能否再买?

  如将该住房出售,以后不能再购买自住型商品住房。

 问题7:怎么保证公平?

  自住型商品住房项目在取得商品房预售许可证或办理现房销售备案后,由房地产开发企业组织向符合购房资格的申请人销售。选房顺序,由房地产开发企业组织公开摇号确定。摇号应当进行全程公证,并接受所在区县建设房管部门的监督。

 问题8:产权性质如何?

  自住型商品住房进行房屋权属登记时,登记部门应将房屋性质登记为“自住型商品住房”。

  问题9:能否出租出售?

  《意见》规定自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后,原则上5年内不得转让;购房人取得房屋所有权证5年以后转让的,如果有增值,应当将差价的30%交纳土地收益等价款。同时,自住商品房也不能出租。而违规出租查处的措施正在制定之中。

  问题10:现有自住商品房在哪儿?

  今年到目前为止,北京已经有3宗自住型商品房地块成交:昌平区沙河镇R2居住用地项目,开发商为恒大地产集团;朝阳区豆各庄乡土地储备项目B地块、C地块,开发商也为恒大地产集团,单套总价限定200万元以内;海淀区环保科技园一宗住宅混合公建用地,销售限价为19000元/平方米,单套总价在200万元以内。

  自住型商品房导读:相对于普通商品房和保障房而言,自住商品房首先是商品房,但政府在出让土地时就对开发商限制了未来的出售价格;其次,自住商品房购买者范围更宽,主要是社会夹心阶层,买不起普通商品房但又不符合保障房购买资格的人,因此,购房对象不用审核收入,但北京家庭需要审核名下是否无房或者是不是只有一套房;而非京籍家庭需审核是否符合购房条件以及是否无房。

北京自住型商品房项目位置及户型
1北京海淀区自住型商品房地块位置及价格(图)
2北京丰台区自住型商品房地块位置及价格(图) 
3北京朝阳区CBD附近自住型商品房地块位置及价格(图) 
4北京朝阳区东坝自住型商品房地块位置及价格(图) 
5北京朝阳区崔各庄自住型商品房地块位置价格及户型图(图)  
6北京朝阳区百子湾自住型商品房地块位置价格及户型图(图) 
7北京昌平区自住型商品房地块位置价格及户型图(图) 
8北京自住型商品房地块位置及户型图(图解)
9北京自住型商品房怎么买(申请条件及流程)   
10北京自住型商品房申请条件及政策(图)
11北京自住型商品房如何申请(条件+地块位置在哪+最新政策)   
12北京自住型商品房怎么买?(图解流程)  

手机访问 北京本地宝首页

  • 2024年北京调整通州区商品住房销售政策的通知

    自2月6日起北京市调整优化通州区商品住房销售政策,在该区落户或就业的家庭,如果需要购买通州区商品住房,符合全市的整体限购政策即可,不再受到“双限购”的制约。

  • 北京调整通州区商品住房销售政策的通知政策指引

    为进一步有序有效有力促进中心城区非首都功能和人口向城市副中心疏解,更好地实现职住平衡,北京市深化“一区一策”精准施策,自2月6日起调整优化通州区商品住房销售政策。

  • 京彩绿色消费券京东app适用商品类别有哪些?

    2024年京彩消费券京东没有参与,有需要的可以在其他同类型的平台上进行选购,当批次领取的消费券该批次内有效。

  • 2024京彩绿色消费券适用商品是什么有哪些?

    2024年2月23日10:00-3月17日24:00,市民可通过16家企业线上平台领取京彩绿色消费券,适用62类、超5万款商品,线上线下均可使用。

  • 2024年京彩绿色消费券政策适用商品范围的通知

    为进一步优化消费券政策,贯彻国家发改委、商务部等国家部委近期发布的《关于恢复和扩大消费的措施》《关于促进家居消费的若干措施》《关于促进电子产品消费的若干措施》等文件精神,助力重点区域灾后重建

  • 北京关于进一步完善商品住房限购政策公告

    北京住建委发布了关于完善商品住房限购政策的公告,公告明确夫妻离异的原家庭拥有的住房不符合北京限购政策的,自离异之日起3年内任何一方都不能在北京买房。

  • 2024年北京通州区商品住房销售政策文件最新规定

    北京市通州区是北京城市副中心所在地,为抑制投资投机性炒房,自2015年8月起执行北京市级和通州区级“双限购”政策。此次调整,取消了在通州落户或纳税、社保满三年的限制,将有利于促进疏解单位、企业从业

  • 北京市商品房销售明码标价规定实施细则(征求意见稿)全文内容

    北京市市场监管局在原规定的基础上,研究起草了《北京市商品房销售明码标价规定实施细则》(征求意见稿),现向社会公开征求意见,欢迎社会各界提出意见建议。

  • 2023年9月京彩绿色消费券政策

    本次消费券扩大支持范围,增加了床上用品、衣柜、书桌椅等7类家具家纺商品。消费券适用商品共包括电脑、自行车、显示器、空气净化器、洗碗机、电视机、空调、电冰箱、洗衣机、打印机、投影机、扫地机器人、

  • 2023年8月京彩绿色消费券适用商品有哪些?是什么?

    为加快释放绿色消费潜力,满足暑期消费需求,北京市将于8月5日至20日,每天上午10:00起,面向在京消费者,通过京东、联想等22家企业线上平台发放京彩绿色消费券,工商银行、银联同步开展京彩绿色叠加优惠活

  • 2023北京通州绿色家电消费券可买那些商品?适用范围一览

    包括手机、笔记本电脑、自行车、洗碗机、电视机、空调、投影仪、电动牙刷、智能床垫、智能手表在内的55类商品均可使用!

  • 2023北京通州区家电消费券适用商品有哪些?

    北京市通州区将发放一批家电消费券,最高可以领取总价值为1600元的消费券,活动时间自2023年5月29日起。

  • 热门推荐