北京南中轴沿线要建两个大型主题公园!总面积3000亩!

【导语】:在近年来的疏解、拆违、腾退过程中,南郊农场地面上的众多工业大院首当其冲,近三年来已累计拆违腾退110万平方米。

  南郊农场与共和国同龄,过去被人们习惯称为“红星”农场,目前是首农集团下属的二级企业。论规模,南郊农场是目前北京面积最大的农场。

  在近年来的疏解、拆违、腾退过程中,南郊农场地面上的众多工业大院首当其冲,近三年来已累计拆违腾退110万平方米。

  疏解最终是为了提升。随着近日南郊农场留白增绿规划获批,未来三五年间,北京南城中轴路沿线将增添3000余亩绿地公园。与此同时,昔日的老农场也开始挥别“瓦片经济”,转型为与首都城市战略定位相匹配的都市型现代农场。

  搬迁中的商户

  01老农场3年拆违腾退110万平方米

  上世纪八九十年代,当时为发展经济,工业大院遍地开花,几乎是村村点火,户户冒烟。南郊农场拥有大量土地、房屋资源,也吸引大批商户入住,并建起成片的工业大院。南郊农场场长刘建波告诉记者,当时就连空出来的牛场,都租给商户,不断加盖改造,最终汇集成大批的小服装、小作坊、小市场等“五小”“六小”企业和场所。

  “流动人口多,租赁企业多,安全隐患多,环境脏乱差、社会治安差、幸福指数差。”刘建波也意识到了工业大院违章建设、安全隐患等诸多问题,把工业大院概括为“三多三差”。农场自身也逐渐遇到产业结构老化、发展空间饱和的瓶颈。

  过去十几年间,南郊农场经历过场乡体制改革和资产专业化重组,农场几成空壳,甚至一度陷入生存危机。靠着“吃瓦片儿”,这才渡过难关。如今要拆违腾退,等于砸自己饭碗儿。大伙儿刚开始还有些想不通,不过,随着北京疏解非首都功能的持续推进,刘建波和农场职工渐渐感觉到,拆违腾退是城市发展大势所趋,要主动顺势而为。

  从2015年初开始截止到今年7月底,南郊农场已累计疏解、拆除、腾退低端产业和违章建筑110万平方米。据首农集团总经理薛刚介绍,整个首农集团目前已拆除腾退老旧厂房、违章建筑125万平方米,综合整治80万平方米。

  02两大主题公园添绿南中轴沿线

  2014年10月,北京市政府编制《北京市城乡结合部建设三年行动计划(2015-2017)》,把南郊农场列为城市化建设试点单位之一。南郊农场主要集中在南四环到南六环之间,是距离市中心最近的农场,涉及一道绿隔、“南中轴”等多处重要的绿化节点。

  在积极推进拆违腾退的同时,南郊农场还聘请北京弘都规划设计院,对疏解拆除腾退土地进行区域统筹科学规划。随着这一规划实施方案获得市政府批准,将很快进入组织实施阶段。

  和义五金市场疏解

  根据规划,未来农场将围绕“一轴一路”(即南中轴路和五环路)打造“两园三区”的空间格局。所谓“两园”,即在南中轴路两侧建设两大主题公园:和义体育健身休闲公园和西毓顺文化创意公园。

  和义体育健身休闲公园

  通过对腾退出来的土地实施还绿,和义体育健身休闲公园将与已建成的和义公园、生态林统一规划设计,打造和义体育健身休闲公园,总占地面积约2000亩。这将大大提升和义农场的生态环境,并为周边和义西里等多个小区居民,提供一处面积更大的休闲健身生态公园。公园计划三到五年完成建设。

  西毓顺文化创意公园

  另一处西毓顺文化创意公园在南五环内,紧邻饮鹿池桥,位于已建成的中科电商谷南侧。根据规划,通过拆除腾退和棚户区改造,这里将建成占地面积1200亩的公园,成为中科电商谷的配套园区,二者互为依托。

  在未来三年时间内,南郊农场还将再拆除75万平方米的低端产业和违章建筑,将累计新增绿地243公顷。

  03产业优化瞄准都市现代农场

  随着近些年土地的升值,南郊农场经济规模也在飞速增长,下一步将以重点项目建设带动产业结构优化调整,加快实现农场全面转型升级。

  此次规划的“三区”,将成为南郊农场转型都市现代农场的一个抓手。

  所谓“三区”,就是南郊农场围绕五环路建设的首农紫谷庄园农业观光区、首农红星集体农庄农业观光区和首农第六产业园区。

  其中,首农紫谷庄园农业观光区位于宛平城地区永定河堤内,毗邻古岸长堤,距离卢沟桥4公里,占地面积约5400亩,正在打造集农业生产、农事体验、休闲观光、运动休闲、展览展示、科普教育、餐饮住宿于一体的现代农业庄园。

  而融合第一、二、三产业的第六产业园,将成为集食品研发、食品安全检测、农业会展、农业总部基地、企业孵化等于一体的园区。

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