北京不动产登记网上预约入口开放 手把手教你预约成功!

【导语】:今天起,公众、机构可登录北京市规划和国土资源管理委员会门户网站(http://www.bjgtj.gov.cn)首页或各区国土分局门户网站首页,点击“北京市不动产登记网上预约系统”图标进入预约系统。

  日前,记者从市规划国土委获悉,北京市不动产登记网上预约系统,今日起将在全市各区陆续上线运行,新建房屋买卖、存量房屋买卖、抵押权首次登记3类单件业务和新建房屋买卖、抵押权首次登记2类批量业务均可网上预约。特别需要注意的是朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区继续沿用原有网上预约系统,暂不纳入本次推广范围。

  今天起,公众、机构可登录北京市规划和国土资源管理委员会门户网站(http://www.bjgtj.gov.cn)首页或各区国土分局门户网站首页,点击“北京市不动产登记网上预约系统”图标进入预约系统。

  北京市不动产登记网上预约系统入口:关注北京本地宝微信,发送“不动产”即可获取北京不动产登记网上预约入口

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  从今日开始,可预约9月11日起的不动产登记业务。

  北京市不动产登记网上预约系统开放时间为每周一至周日的8时至23时。每周一早8:00,预约系统将发布下一周期新号源。目前,该预约系统提供3类单件预约业务,包括新建房屋买卖、存量房屋买卖和抵押权首次登记;提供2类批量预约业务,包括新建房屋买卖和抵押权首次登记。预约系统面向自行成交的个人用户、机构用户提供预约服务。

  北京不动产登记网上预约系统个人用户使用指南

  个人用户无需注册,可直接进行预约操作。

  个人用户预约登记仅需五步,具体操作步骤:选择区及业务类型、阅读《用户须知》、填写信息、选择办理日期、打印《预约通知单》,即可完成预约登记。↓↓

  北京市不动产登记预约网上预约系统,界面如下:

  提醒

  个人用户提交虚假信息无法预约

  个人用户无需注册,可直接进行预约操作。个人用户预约登记仅需5步,即选择区及业务类型、阅读《用户须知》、填写信息、选择办理日期、打印《预约通知单》,即可完成预约登记。

  需要注意的是,“填写信息”时,若申请人提交虚假预约信息,将无法预约办理业务,以避免因虚假预约挤占公共资源,有效防止黄牛倒号。同时,该系统与各区不动产登记大厅窗口受理系统联动,所有来源于预约系统的申请件,在该件受理页面均有提示。页面支持IE10及以上、firefox、safari、Chrome等主流浏览器打开并使用。

  机构用户浪费预约资源将被扣分

  机构用户是指房地产开发商、中介公司及金融机构等,该类用户进行预约操作,须持激活后的法人一证通证书登录。对于浪费预约资源、影响审核效率以及其他扰乱大厅办理秩序的行为,视情节轻重扣减其分值,进而影响其预约号源分配比例。

  机构用户根据业务需求,须持法人一证通证书前往相关区不动产登记大厅进行证书激活,证书可预约已激活区的不动产登记相关业务。由于法人一证通证书的局限性,机构用户预约页面,仅支持IE10及以上浏览器。

  填写注意事项

  个人用户实行实名预约,每类业务的“填写信息”页,仅需申请人填写重要要件信息。市规划国土委也提醒公众,若申请人提交虚假预约信息,将无法预约办理业务,避免因虚假预约挤占公共资源。同时,该系统与各区不动产登记大厅窗口受理系统联动,所有来源于预约系统的申请件,在该件受理页面均有提示。页面支持IE10及以上、firefox、safari、Chrome等主流浏览器打开并使用。

  机构用户,是指房地产开发商、中介公司及金融机构等,该类用户进行预约操作,须持激活后的法人一证通证书登录。证书实名登录,是规范机构用户行为、管理用户的基础。对于浪费预约资源、影响审核效率以及其他扰乱大厅办理秩序的行为,视情节轻重扣减其分值,进而影响其预约号源分配比例。机构用户根据业务需求,须持法人一证通证书前往相关区不动产登记大厅进行证书激活,证书可预约已激活区的不动产登记相关业务。由于法人一证通证书的局限性,机构用户预约页面,仅支持IE10及以上浏览器。

  市规划国土委相关负责人介绍,公众在预约过程中,有任何业务、使用问题,可致电咨询各区不动产登记大厅。对网上预约系统的意见建议,可通过邮件方式反馈至市规划国土委公邮:bjbdcadmin@bjgtj.gov.cn。

  推广不动产登记网上预约避免“黄牛”倒号

  市规土委相关负责人介绍,推广不动产登记网上预约系统的初衷是便民。通过网上预约系统,市民不用为办理相关业务起大早甚至是通宵排队去取号,就能拿到号。另外,预约系统生成的预约单以小时为单位,确定办理时段,这样,市民只要在相应时段去办理即可,不用一大早就去,有利于市民更合理、有效地安排自己的时间,也有利于不动产登记大厅秩序的维护。该负责人还称,推行不动产登记网上预约系统最大的好处是避免“黄牛”倒号,因为预约系统采用实名制,并对一些证件进行核验后才能生成预约单,如果是虚假信息,核验通不过,就生不成预约单,就避免了“黄牛”抢号和倒号。

  北京市不动产登记网上预约系统常见问题解答

  Q:网上预约系统能预约哪些不动产登记业务?

  A:提供2类单件预约业务,包括:新建房屋买卖(一手房)、存量房屋买卖(二手房);提供2类批量预约业务,包括:新建房屋买卖(一手房)、抵押权首次登记。

  Q:网上预约系统开放时间、何时发布下个放号周期的新号源?

  A:系统开放时间为:每周一至周日的8:00-20:00。周一早8:00,预约系统将发布下一周期新号源。

  Q:个人用户、机构用户有什么区别?

  A:个人用户,指申请人自行办理的不动产登记相关业务,即自行成交用户。该类用户不需注册,可直接进行新建房屋买卖(一手房)、存量房屋买卖(二手房),2类单件业务的预约。

  机构用户,指房地产开发商、中介公司及银行等。机构用户根据业务发展需要,须持法人一证通证书前往相关区不动产登记大厅进行证书激活,证书可预约已激活区的不动产登记相关业务。该类用户可进行存量房屋买卖(二手房)单件业务预约及新建房屋买卖(一手房)、抵押权首次登记,2类批量业务预约。

  Q:网上预约系统支持哪些浏览器?

  A:个人用户预约页面,支持IE10及以上、firefox、safari、Chrome等主流浏览器打开并使用。机构用户预约页面,由于“法人一证通”证书的局限性,仅支持IE10及以上浏览器。

  Q:网上预约操作是否复杂?

  A:简单5步即可完成预约登记:选择区及业务类型、阅读《用户须知》、填写信息、选择办理日期、打印《预约通知单》。

  Q:网上预约是否实名制?

  A:实名制,若申请人提交虚假预约信息,将无法预约办理业务。

  Q:网上预约成功后,是否可以修改预约信息?是否可以取消预约?

  A:预约成功后,个人、机构用户均不能修改预约信息。个人用户不能取消预约,机构用户最晚可在预约办理日的前一天,进行取消预约操作。

  Q:网上预约成功后,预约时间无法到大厅办理业务,同一申请件何时可进行下次预约操作?

  A:举例:王先生网上成功预约了2月1日的不动产登记业务,后发现临时有事该日期无法到场办理。那么,王先生可在2月2日8:00后,填写相同申请信息进行下次预约操作。

  Q:同一不动产权人名下多套不动产需办理业务,网上预约是否有限制?

  A:没限制。

  Q:机构用户取消预约、现场办理要件不全、影响大厅办公秩序有什么影响?

  A:计入不良行为,直接影响该机构的号源数量。

  Q:机构用户使用预约系统时,出现类似报错页面:

  该联系谁解决?

  A:只要报错页面有“北京市法人一证通平台”字样,请检查法人一证通证书是否正确插入以及电脑usb口是否有问题,如仍无法使用,请联系“法人一证通”证书的发卡单位北京数字认证股份有限公司,咨询解决办法,联系电话:4007001900。

  Q:西城区不动产登记大厅的咨询、投诉电话号码?

  A:申请人如发现机构存在不予解决合理需求,或因预约、申报加收费用等违规行为的可向西城区不动产登记事务中心督查部门投诉,咨询、投诉电话为010-63557288。

  Q:西城区试运行期间,网上预约的业务现场是否还能取号?

  A:在西城区试运行期间,新建房屋买卖(一手房)、存量房屋买卖(二手房)、抵押权首次登记,3类不动产业务可通过网上预约、现场取号两种方式办理登记。除此3类以外的其他不动产登记业务,仍采取现场取号和现场预约的方式。

  Q:是否可以用个人用户来预约委托给机构办理的不动产登记业务?

  A:不可以。个人用户只提供预约:自行成交的新建房屋买卖(一手房)和存量房屋买卖(二手房)。

  Q:是否可以网上预约当天的不动产登记业务?

  A:不可以,最早可预约下一个工作日的不动产登记业务。

  Q:机构用户如何申领法人一证通证书?

  A:申办点详见:http://yzt.beijing.gov.cn/wd/index.html。证书更新、补办、变更、解锁等其他业务办理指南,详见:http://yzt.beijing.gov.cn/zn/index.html。

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