平谷1280套共有产权房10月26日开放申购 15500元/平米

【导语】:2018年10月25日,平谷区兴谷街道愉景公馆共有产权住房项目开始申购登记的公告公布,平谷1280套共有产权房10月26日起申购,销售均价15500元/平方米。

  2018年10月25日,北京市平谷区人民政府官网发布《平谷区兴谷街道愉景公馆共有产权住房项目开始申购登记公告》。公告显示,愉景公馆共有产权房项目将于2018年10月26日上午10:00至2018年11月9日下午17:00开放申购,单套住房的购房人产权份额比例为70%

  一、项目基本情况

  项目位置:平谷区兴谷街道杜辛庄村东侧

  项目四至:PG-0007-6004地块东至杜辛庄东二路(规划路)、西至杜辛庄东一路(规划路)、南至杜辛庄一街(规划路)、北至平和街;PG-0007-6008地块东至杜辛庄东一路(规划路)、西至兴谷路、南至平兴街、北至社区综合服务设施用地。

  总套数1280套

  户型面积:套户型主要为建筑面积约89㎡、95㎡二居室,112㎡三居室

  销售均价:含全装修费用15500元/平方米(根据具体楼层、朝向、位置在±5%的范围内调整销售价格)

  二、申购时间

  2018年10月26日上午10:00至2018年11月9日下午17:00

  三、销售对象

  (一)符合以下条件的无房家庭可提出购房申请:

  1、申请人应具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁[截止2018年11月9日(含)]。

  2、申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。

  (二)有以下情形之一的,不得申请购买共有产权住房:

  1、申请家庭已签订住房购买合同或征收(拆迁)安置房补偿协议的。

  2、申请家庭在本市有住房转出记录的。

  3、有住房家庭夫妻离异后单独提出申请,申请时点距离婚年限不满三年的。

  4、申请家庭有违法建设行为,申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。

  申请家庭承租公共租赁住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又购买共有产权住房的,应在购房合同网签前书面承诺腾退所租住房屋。

  (三)本项目房源面向平谷区户籍无房家庭在平谷区工作的本市其他区户籍无房家庭,以及符合条件的非京籍家庭销售。

  除以上规定的条件外,非京籍家庭申购本项目还需满足以下条件:

  一是须在京有稳定就业。

  二是家庭成员在京均无住房,在京没有购房记录。

  三是已办理居住证,在京连续缴纳社保或个税满60个月。

  四、房源及申购家庭分组安排

  (一)房源安排

  愉景公馆共有产权住房项目房源安排,将结合平谷区功能定位和发展方向、项目申购登记家庭数量等因素综合确定各组房源数量,在摇号公告中予以公示。

  (二)申购家庭分组安排

  第一组:平谷区户籍无房家庭和在平谷区工作的本市其他区户籍无房家庭{含夫妻双方及未成年子女,其中单身人士需年满30周岁[截止2018年11月9日(含)]}。

  第二组:在平谷区工作且符合北京市共有产权住房申购政策的非京籍无房家庭{含夫妻双方及未成年子女,其中单身人士需年满30周岁[截止2018年11月9日(含)]}。

  (三)房源如有剩余,未选房申购家庭按摇号结果依次递补选房或二次选房。

  五、共有份额比例的确定

  根据《办法》的规定,该项目产权份额的确定情况如下:

  (一)共有份额比例确定原则

  该项目的房屋产权由购房人与政府按份共有,确定原则按照《办法》第十八、十九条执行,其中政府产权份额由北京市燕谷保障性住房建设投资有限公司代持有。

  (二)共有份额比例评估及确定结果

  该项目申购前,北京市燕谷保障性住房建设投资有限公司已经委托房地产评估机构完成对购房人与政府共有份额比例的评估,根据《办法》及评估报告,该项目单套住房的购房人产权份额比例为70%,北京市燕谷保障性住房建设投资有限公司(政府产权份额代持机构)持有剩余30%份额。

平谷区愉景公馆共有产权房项目
申请指南(时间+条件+入口)
申购登记公告
项目位置+套数+价格+户型图网上申购操作指南
房源明细表
不利因素说明
  【微信申请入口

  扫描二维码或微信搜索 北京本地宝 公众号(ID:bdbbeijing),关注后在对话框回复【共有】可在手机微信上获取北京共有产权房网上申请入口资格审核结果/申请编码/摇号结果查询入口,还可查看共有产权房申请条件申请流程首付比例以及最新项目详情

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