北京学区房划分最新政策:价格暴跌是真的么

【导语】:北京的学区房一定是通往人生巅峰的不二之路,但是价格太残暴屏蔽了大部分的人们,却谁也没曾料到:“学区房价格暴跌了?”

果然能上海淀顶级小学的家庭都不是一般人啊,我当年要有这样的毅力,估计也像撒贝宁那样“被迫北漂,保送北大”了...

然而,北京的学区房一定是通往人生巅峰的不二之路,但是价格太残暴屏蔽了大部分的人们,却谁也没曾料到:

学区房价格暴跌了?

曾经,北京最贵学区房曾创下40万一平米的记录。最新数据表明,截至12月中旬,北京三环已现单价低于6万学区房!房产中介表示,北京著名的长椿街地铁附近学区房,回调了2万元/平方米左右。

值得注意的是,北三环学区房已出现低于6万元/平方米的价格。位于北三环附近的一套150平方米的三居室学区房报价为900万元。据中介介绍,总价高、单价低的房子,存在近50万元的讨价空间。而知春路、海淀黄庄、中关村附近的学区房,成交均价约在11万元/平方米左右,相比最高点回调20%以上

也就是说,学区房真的降价了!那么问题就来了:

“我们是不是到了入手学区房最好的时刻?”

一张图看清“北京最抢手的学区房是哪些”

其实学区房也有鄙视链的,这件事也是刚知道,比如:

大概的顺序是西城>东城>海淀>朝阳,国际贵族学校则是另一条鄙视链。

(房价仅供参考)


下面带您看清一张图看清“北京城六区部分学区房价格”


下面就拿出史上最全的学区划片信息给大家看,一般手快的都0.5秒就收藏了:

海淀、西城等区400余所中学划片信息大全!

错过还要等1年


海淀区

海淀12月新房均价 112000 元/m²

西城区

西城12月新房均价 122000 元/m²

东城区

东城12月新房均价 137000 元/m²

丰台区

丰台12月新房均价 86666 元/m²

石景山区

石景山12月新房均价54855元/m² (2017年2月)

顺义区

顺义12月新房均价 41666 元/m²

(一)2017年顺义城区小升初划片范围

顺义二中

铁路以西,顺平路以北(仁和镇及旺泉街道所属各居民区)。

主要包括:西辛南北区、石景苑、前进花园、玉兰苑、牡丹苑、华英园、石门苑、宏城花园、万科、望泉家园、煤炭公司家属楼等。

顺义三中

光明街以东、潮白河以西、顺平路以北、府前街以南;铁路以东、府前街以南、站前街以北及幸福东西街以南,府前街以北东兴小区、幸福东西区部分楼房。

主要包括:滨河小区、裕龙各小区、大东路、部队师部、幸福东区路南(9—13号楼、22号楼)、幸福西区路南(3、6、15号楼及平房)、东兴小区(甲6—8、甲22、甲23、乙22、丙22、丁22、6—11号楼、21—29号楼)、卫生局、交通局、供电局家属楼等。

顺义五中

右堤路以西,铁路以东,顺平路以南,南环路以北。

主要包括:石园各小区、仓上小区、港馨家园、仁和花园、顺和花园以及河南村、平各庄、米各庄、临河等仁和镇所属部分区域。

顺义八中

铁路以东,滨河北路以西,城北减河以南、府前街以北(不含幸福东区路南(9---13号楼、22号楼)、幸福西区路南(3、6、15号楼及平房)、东兴小区(甲6---8、甲22、甲23、乙22、丙22、丁22、6---11号楼、21---29号楼等楼房)。

主要包括:东兴小区部分住宅楼、幸福东西区部分住宅楼、东兴二区、双兴小区、胜利小区、龙府花园、义宾小区、金汉绿港、复兴村、北兴村、庄头村等。

仁和中学

铁路以东、光明街以西、顺平路以北、站前街以南。

主要包括:建新南北区、怡馨家园、站前街8号院、永欣嘉园。

备注

1:机场东路(西二环)以东、顺平路以南、铁路以西、双河大街以北(澜西园各小区、梅兰居、中建国际、原吴家营、梅沟营、军营、杨家营、杜各庄等)区域可任选至顺义三中、顺义八中。

2:2018年非本市户籍学生初中入学,若片内学校学位紧张,将协调到其他学校入学。

(二)2017年顺义城区外各街道初中划片范围

大兴区

(开发区部分学校划片范围)

大兴12月新房均价 67333 元/m²

北京市第二中学亦庄学校

林肯公园(住宅)、新康家园、听涛雅苑、梅园小区、大雄城市花园、管委会宿舍、博客雅居(住宅)、东晶国际、金泰公寓、一品亦庄、一栋洋房、鹿鸣苑、长新花园别墅、浉城百丽、卡尔生活馆、赢海庄园、金地格林小镇、上海沙龙、大雄郁金香舍、中央公馆、中芯花园等小区居民子女、符合新区人才引进计划的海外归国人员及各类引进人才子女。

亦庄镇所属villa、天宝园二里(原大粮台地区)和境界三个小区符合开发区入学条件的小区居民子女。

北京亦庄实验中学

南海家园一里、南海家园二里、南海家园三里、南海家园四里、南海家园五里、南海家园六里、南海家园七里等七个社区内瀛海回迁(含宝善村)居民子女、符合新区人才引进计划的海外归国人员及各类引进人才子女。

昌平

昌平12月新房均价 51333 元/m²

昌平一中

所属片区内招生与昌平区内特长生招生相结合。区教委根据学位供给情况和户籍、房产、居住年限等因素,采取单校划片和多校划片相结合的方式划定昌平一中本部服务区:东关二条、燕平家园、二姐新村、东关北里、中山路口21号和15号院。

161中学回龙观校区

北清路以南,京藏高速以西的昌平行政区域内适龄儿童。全部为就近入学招生。

天通苑学校

天通苑西二、三区、老区五、北一区、半截塔村、魏窑村、合木山庄、都市芳园、九台庄园。

房山区

房山12月新房均价 36207 元/m²

(一)房山地区直属中学招生范围

房山第二中学

1.以房山东西大街为轴线,大街以北的学生;

2.沿房山南大街往南至房山区中医院路口,沿房山中医院路口往西至西沙河东沿往北划线。此线以西、北的学生。

以上范围内的学生入学于房山第二中学。

3.房山管道局职工子女按原协议规定办理入学手续(待整体搬迁到加州水郡后重新划定就近入学范围)。

房山第四中学

1.以房山东大街为轴线,大街以南、沿南大街以东的学生;

2.沿房山中医院路口往西至西沙河划线,此线以南的学生,西沙河西沿以西的学生;

3.党校教师家属楼、顾册教师家属楼的学生。

以上范围内的学生入学于房山第四中学。

4.家住房山三中较近地区的学生,可在房山三中与房山四中二校中自主选择一校入学。

5.城关第四小学的小学毕业生就读于房山四中。

说明

1.在城关小学、二小、三小、四小招生范围外的城关地区属长育中心校的招生范围;

2.在房山二中、四中招生范围外的城关地区学生入学于房山三中;

(二)良乡地区直属中小学招生范围

北潞园学校

1.京周公路以北、崇良路以西、刺猬河沿以东、京石高速路以南,该范围内的中小学生入学于北潞园学校。

2.良乡三小服务范围内且家距离北潞园学校较近的学生可在北潞园学校与良乡三小二校中自主选择一校入学;良乡三小服务范围内初中入学的学生,可在良乡二中和北潞园学校二校中自主选择一校入学。

3.青龙湖镇大马村的初中适龄学生可在北潞园学校、青龙湖中学二校中自主选择一校入学。

4.良乡中心校固村小学服务范围内的学生可在北潞园学校与良乡中心校固村小学二校中自主选择一校入学。

5.良乡中心校固村小学服务范围内的小学毕业生,就读中学时可在北潞园学校、良乡四中二校中自主选择一校入学。

昊天学校

1.以京保公路为界,家住京保公路以东的小学适龄儿童,包括大南关、常庄、徐庄、梨村、于管营、东羊庄、纸房村的适龄儿童以及昊天家园小区、鸿顺园小区、鸿顺园东区、玉竹园小区、伟业嘉园小区以及今后正常开发新建小区的适龄儿童和距学校较近的部队、企业职工子女入学于昊天学校。

2.良乡小学范围内的小学毕业生,就读于昊天学校初中。但对于家住拱辰大街以西的学生,可在良乡三中、昊天学校二校中自主选择一校入学。

3.昊天学校就读的小学毕业生,直接升入本校初中就读。但对于家住瑞雪春堂小区的小学毕业生,就读于良乡三中。

良乡第二中学

1.良乡二小、良乡三小、行宫园学校范围内的小学毕业生(三号楼、九号楼学生除外)。

2.良乡三小范围内的小学毕业生可在良乡二中、北潞园学校二校中自主选择一校入学。

首都师范大学附属房山中学(原电业中学)

1.良乡五小的小学毕业生入学于首都师范大学附属房山中学;

2.梅花庄、后店村的初中适龄学生可在首都师范大学附属房山中学、良乡二中二校中自主选择一校入学;

3.昊天小区(昊天温泉家园小区)的初中适龄学生入学于首都师范大学附属房山中学。

说明

1.良乡地区在良乡小学、二小、三小、四小、行宫园学校、北潞园学校、昊天学校、良乡五小招生范围外的地区属良乡中心校的招生范围;

2.良乡地区在良乡二中、行宫园学校、北潞园学校、昊天学校、首都师范大学附属房山中学招生范围外的地区属良乡三中、四中的招生范围。刺猬河以西、京周公路以东、良乡西路以南的学生入学于良乡三中,其余地区的学生入学于良乡四中。但对于家住蝶翠苑小区的小学毕业生,就读于良乡三中;

3.阎村镇北坊小学毕业的学生可在四〇一学校和晨曦中学二校中自主选择一校入学。

(三)房山长阳地区划片招生范围

北京四中房山校区

招生永久范围

长阳起步区1-6号地中的半岛家园、云湾家园、紫云家园、中国铁建•长阳国际城、熙兆嘉园和北京城建•徜徉集,长阳站7、8、9号地中的康泽佳苑、熙景嘉园、建邦华庭业主子女初中入学于北京四中房山校区。

招生暂时范围

长阳站7-9号地以北的天泰新景温泉小区、长阳光和作用业主子女初中先入学于北京四中房山校区,稻田站D地块学校建成招生后入学于稻田站D地块学校;牛家场、保合庄、西营、马厂、高岭5个村的适龄学生初中先入学于北京四中房山校区,搬迁后,根据搬迁位置就近入学。

长阳中学

1.合景领峰业主子女、长阳天地业主子女中学入学于长阳中学。

2.长阳起步区1-6号地以西的芭蕾雨•悦都、金域公园、翠林漫步、天资•璟庭、九洲溪雅苑、中国铁建•国际花园、首创•新悦都等住宅小区业主子女中学入学于长阳中学。

北京十二中朗悦学校

1.广悦居、畅和园、铭品嘉苑业主子女小学、中学入学于北京十二中朗悦学校。

2.新里程、金地朗悦、智汇雅苑、世茂维拉、邑上公馆业主子女,水碾屯一村、水碾屯二村、小西庄、辛瓜地、南广阳城的适龄学生中学入学于北京十二中朗悦学校。

3.清苑嘉园、青春天著佳苑、城誉嘉园业主子女中学入学于北京十二中朗悦学校,待周边新建学校启用后,根据相关政策和实际情况调整北京十二中朗悦学校划片招生范围。

大宁学校

金域缇香业主子女中学入学于大宁学校。

怀柔区

怀柔12月新房均价 20430 元/m²

怀柔三中

府前东街以北、滨湖南街以北、北斜街以东、北至北大街以东地区;北大街以北、富乐大街以南、西起红螺路以东地区和大屯行政村。

怀柔四中

府前街以北、滨湖南街以南、迎宾路以西地区;滨湖北街以北、北大街以南、北斜街以西地区;富乐大街以北、大中富乐、刘各长行政村和郭家坞小学的六年级毕业生。

怀柔五中

龙山街道所属府前街、府前东街延伸向东至城区东边界以南地区(南至城区南边界),开放路东开利园小区、美丽家园小区,东关一区、二区和丽湖嘉园小区,石厂行政村。

一0一中学怀柔分校

寄宿制学校,实行封闭式管理,招收有寄宿要求且符合下列条件的学生:

(1)雁栖学校具有本市户籍的六年级毕业生;

(2)其他学校具有雁栖镇户籍且在雁栖镇区域内有住房的六年级毕业生;

(3)实验二小怀柔分校具有本市户籍的六年级毕业生;

(4)中科院大学具有事业身份的正式教职工子女;

(5)怀柔区域内企事业单位引进人才子女;

(6)驻怀部队的随军子女;

(7)在满足上述人员入学的基础上,根据剩余学位,符合三中、四中或五中登记入学条件的本市户籍六年级毕业生可以自愿报名选择一0一中学怀柔分校。报名人数超过剩余学位数时,采取电脑派位的办法录取,未被一0一中学怀柔分校录取的学生按住房所在片区就近升入怀柔三中、四中或五中,不再参加城区电脑派位。

符合以上条件的学生需提供相应的有效证明材料(以房产证、等材料的原件为准)。

平谷

平谷12月新房均价 28833 元/m²

北京实验学校附属中学

平谷大街以南,谷丰东路、平乐街以东,新平北路以北,新平东路以东及具有镇罗营镇、熊儿寨乡、上纸寨、下纸寨、马各庄、杨各庄、龙家务村户籍的小学毕业生,计划招生7个教学班。

平谷三中

新平东路以西至西环北路、西环南路,新平北路以南至泃河北岸(不含航宇街2、4、6、8号楼) ;平谷大街以南,谷丰路以东,新平北路以北,谷丰东路、平乐街以西的小学毕业生,计划招生11个教学班。

平谷四中

顺平路以南,西环北路、西环南路以西(含航宇街2、4、6、8号楼及洳河嘉园、悦洳汇小区、洳苑嘉园)及具有大兴庄镇、东鹿角、西鹿角、北台头、赵各庄、岳各庄村户籍的小学毕业生,计划招生6个教学班。

平谷五中

平谷大街以南,谷丰路以西,新平北路以北,西环北路以东(含万德福家园、平谷大街59号院)及具有贾各庄村户籍的小学毕业生,计划招生7个教学班。

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