北京本地宝 > 资讯快递 > 房产经济 > 北京丰台区正商明苑共有产权房申购登记公告
北京丰台区正商明苑共有产权房申购登记公告
2021-12-01 17:56【我要纠错】

【导语】:2018年11月2日,丰台区房管局发布丰台区正商明苑共有产权住房项目申购登记公告,登记时间为2018年11月5日上午10点至2018年11月20日下午17点。

丰台区正商明苑共有产权住房项目申购登记公告

  北京上阳置业有限公司开发建设的正商明苑共有产权住房项目,现开放申购登记,登记时间为2018年11月5日上午10点至2018年11月20日下午17点

  一、项目基本情况

  正商明苑共有产权住房项目位于北京市丰台区南苑乡,项目四至为:东至马家堡西路,南至槐房新村三号路,西至槐房北路,北至槐房北路。

  项目规划总建筑面积约171252.04平方米,其中共有产权住房地上建筑面积约88905.52平方米,项目总套数999套,均为单套建筑面积约88-89平方米的二居室,含全装修费用销售均价35000元/平方米(根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格)。

  二、共有份额比例确定

  根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》(京建法〔2017〕16号)相关规定,该项目产权份额的确定情况如下:

  (一)共有份额比例确定原则

  该项目的房屋产权由购房人与政府按份共有,确定原则按照《北京市共有产权住房管理暂行办法》(京建法〔2017〕16号)第十八、十九条执行,其中政府产权份额由北京市丰台区保障性住房发展有限公司持有。

  (二)共有份额比例评估及确定结果

  该项目申购前,北京市丰台区保障性住房发展有限公司已经委托房地产评估机构完成对购房人与政府共有份额比例的评估,根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》(京建法〔2017〕16号)及评估报告,该项目单套住房的购房人产权份额比例为60%,北京市丰台区保障性住房发展有限公司(政府产权份额代持机构)持有剩余40%份额。

  举例:若申请家庭选择了一套建筑面积为80㎡,销售价格为35000元/㎡的房屋,则该家庭应支付的购房款为80㎡×35000元/㎡=2800000元,该家庭所占该套房屋产权份额比例为60%

  三、申购条件

  (一)申请购买本市共有产权住房的家庭,应符合以下条件。

  1.申请人应具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁(截止2018年11月20日)。

  2.申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。

  3.在丰台区工作的本市其他区户籍无房家庭和在丰台区稳定工作的非本市户籍无房家庭,其申请人需在2018年11月,在北京市个人社保权益记录中所载明的缴费区为丰台区,且自2018年11月(含)起向前递推连续12个月及以上(不含补缴)在丰台区缴纳社会保险。

  (二)有以下情形之一的,不得申请购买共有产权住房。

  1.申请家庭已签订住房购买合同或征收(拆迁)安置房补偿协议的。

  2.申请家庭在本市有住房转出记录的。

  3.有住房家庭夫妻离异后单独提出申请,申请时点距离婚年限不满三年的。

  4.申请家庭有违法建设行为,申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。

  申请家庭承租公共租赁住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又购买共有产权住房的,应在购房合同网签前书面承诺腾退所租住房屋。

  四、房源安排及配售对象

  本项目房源安排,将结合丰台区功能定位和发展方向、项目申购登记家庭数量等因素综合确定,并在摇号公告中予以公示。本项目配售对象如下:

  (一)申请人为丰台区户籍的无房家庭和申请人在丰台区工作的本市其他区户籍无房家庭。

  (二)申请人在丰台区稳定工作的非本市户籍无房家庭,分为优先组和普通组。

  1.优先组:申请人为登记、注册及税务报到均在中关村科技园区丰台园范围内的高新技术企业或2017年上缴税收收入超过1000万元的机构(组织)中从业的家庭;申请人为登记、注册及税务报到均在丽泽金融商务区范围内的国家金融监管部门批准设立(许可)的金融机构(组织)中从业的家庭或2017年上缴税收收入超过1000万元的金融机构(组织)中从业的家庭。其中,申请人需全日制本科及以上学历(需经学信网学历验证);申请人所在企业无违法违规行为。

  2.普通组:其他的申请人在丰台区稳定工作的家庭。

  重要提示:优先组申请家庭需在2018年11月21日前,向所在企业申报家庭信息。申请家庭所在机构(组织)需于2018年11月23日前向所属中关村科技园区丰台园管委会或丽泽金融商务区管委会进行申报。未进行申报的,不纳入优先组范围。

  五、资格审核

  (一)网上申购结束后,对申请购买家庭购房资格进行联网审核。审核工作结束后,申请家庭可登录北京市住房和城乡建设委员会官网“共有产权住房”专栏查询购房资格审核结果。对审核结果有异议的家庭可向区住房保障管理部门申请复核(申请家庭填报的家庭信息与实际情况不一致的,不予复核)。同时,北京市丰台区房屋管理局组织中关村科技园区丰台园管委会和丽泽金融商务区管委会根据本公告申购条件,对非本市户籍申请家庭中优先组家庭情况进行归集整理,核实确认企业情况。

  经审核,申请家庭信息不符合本项目申购条件或与承诺不符的,不纳入摇号范围。

  (二)摇号结束后,选房启动前,依据本项目申购条件对在丰台区工作的本市其他区户籍无房家庭和在丰台区稳定工作的非本市户籍无房家庭的申请人开展社会保险缴纳等情况的核查。核查工作结束后,核查结果将在北京市丰台区人民政府官方网站进行公示。对核查结果有异议的家庭可向区住房保障部门申请复核。

  经核查,申请家庭信息不符合本项目申购条件或与承诺不符的,不纳入选房范围,摇号结果无效。

  (三)选房结束后,对选房家庭购房资格再次进行联网审核。凡申请家庭信息不符合本项目申购条件或与承诺不符的,不得签约,取消本项目购买资格。

  六、监督管理

  (一)为确保共有产权住房销售工作公开、公平、公正,共有产权住房摇号、选房过程由公证机关全程公证。丰台区住房保障部门将对销售工作全程进行监管。

  (二)申请家庭应在申购阶段如实填写家庭信息,并据实承诺符合本次申购相关条件。申请家庭须如实申报家庭情况,提交的材料应与网申家庭信息保持一致。对通过隐瞒家庭住房状况、伪造相关证明等方式,弄虚作假,骗购共有产权住房的家庭,一经查实,严格按照《北京市共有产权住房管理暂行办法》(京建法〔2017〕16号)取消其资格,禁止其十年内再次申请本市各类保障性和政策性住房;由开发企业与其解除合同、并由购房家庭承担相应的违约责任和法律责任。

  (三)对有关单位和开发企业工作人员在共有产权住房资格申请、审核、公示、摇号、销售、退出等过程中,玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的,依法追究行政责任;构成犯罪的,移送司法机关依法追究刑事责任。

  七、需要说明的问题

  (一)正商明苑共有产权住房项目、房源、户型及合同等信息由北京上阳置业有限公司提供,仅供参考。

  (二)正商明苑项目于2017年4月取得国有建设用地使用权挂牌出让成交确认书,挂牌出让文件中约定正商明苑项目1-7号楼为自住型商品住房。根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》(京建法〔2017〕16号),2017年9月30日前未销售的自住型商品住房,按照共有产权住房进行销售、管理。因此,正商明苑自住型商品住房项目转化为共有产权住房项目。

  (三)《关于印发<北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则(试行)>的通知》(京建法〔2017〕20号)不适用本项目。

  (四)申请人及家庭全体共同申请人名下有集体土地上合法住房又购买共有产权住房的,须承诺如涉及集体土地上房屋拆迁,在补偿安置时,不得选取房屋安置补偿方式,或将已购共有产权住房予以腾退后再选取房屋安置补偿方式。

  (五)本项目签订三方合同,其中甲方(出卖方)为北京上阳置业有限公司,乙方为购房人,丙方为北京市丰台区保障性住房发展有限公司。

  (六)购房人取得的房屋产权性质为:“共有产权住房”,房屋再上市等后续管理按照共有产权住房相关规定执行。

  (七)本项目支持公积金贷款、商业贷款、组合贷。

  项目《北京市共有产权住房预售合同》已在网上公示。(合同链接:https://pan.baidu.com/s/1aOeghTgdrARgDKYeNYehlQ,如对预售合同有修改意见,请于2018年11月20日下午17:00前发送至电子邮箱:zhengshangyzjy@163.com)

  申购地址:http://zjw.beijing.gov.cn/bjjs/xxgk/ztzl/gycqzf/djjrgycqzfwssgpt/index.shtml

  申购服务热线:

  1.北京上阳置业有限公司电话010-63273555(上午9:00—下午17:00)

  2.中关村科技园区丰台园管委会电话010-63703065、010-63704632(仅接受园区内机构或组织咨询服务,工作日上午9:00—11:30,下午14:00—17:00。另,园区内机构或组织的符合申购条件的家庭,请登录中关村科技园区丰台园管理委员会官网查询相关信息)

  3.丽泽金融商务区管委会电话010-83509406(仅接受丽泽金融商务区内机构或组织咨询服务,工作日上午9:00—11:30,下午14:00—17:00)

  附件1:面向申购家庭配售房源

  附件2:项目有关情况特别提示

  附件3:申购注意事项

  附件4:申购系统操作指南

  北京市丰台区房屋管理局

  2018年11月2日

丰台区正商明苑共有产权房项目
申请指南(时间+条件+入口)
申购登记公告
项目位置+套数+价格+户型图网上申购操作指南
周边交通设施
共有份额比例
面向申购家庭配售房源
有关情况特别提示

》》北京关于网上申购共有产权房项目的通知

温馨提示:微信搜索公众号【北京本地宝】,关注后回复【共有】获北京共有产权房申请官网指南/购买资格查询、各区房源最新消息/怎么申请、预售合同/现房买卖合同下载。

手机访问 北京本地宝首页

  • 2024北京共有产权房最新消息(项目+申请入口)

    北京共有产权房目前共有两个项目开放申购中!赶紧来了解下吧!还为您附上了北京共有产权房申请入口哦!

  • 2023年北京共有产权房项目有哪些?如何申请?

    共有产权住房是指政府提供政策支持,组织建设单位建设,销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平,并限制使用范围和处分权利,实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。

  • 2023北京共有产权房最新消息(持续更新)

    共有产权住房的购房人和同住人应当按照本市房屋管理有关规定和房屋销售合同约定使用房屋。共有产权住房购房人和代持机构,不得将拥有的产权份额分割转让给他人;不得违反本办法规定,擅自转让、出租、出借

  • 2023北京大兴共有产权房最新消息(持续更新)

    共有产权住房是指政府提供政策支持,组织建设单位建设,销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平,并限制使用范围和处分权利,实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。2023北京大兴共有产权房

  • 2023北京共有产权房项目一览

    申请家庭应同时具备以下条件:一是申请人应具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女;单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁。二是申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均

  • 2023北京共有产权房最新项目公布(持续更新)

    共有产权住房申请审核和配售采取项目登记制,不搞轮候。共有产权住房具备申请条件后,由项目所在区住建委或房管局在其网站上发布申购公告,网上申购期限不少于15日。

  • 2023北京密云共有产权房最新消息(持续更新)

    2023北京密云共有产权房最新消息小编已经为您整理好了,需要的小伙伴快来看看吧,具体内容详见正文。

  • 2023房山共有产权房最新消息(不断更新)

    2022房山共有产权房什么时候开始申请?房山共有产权房2022年有什么项目?北京房山共有产权房去哪申请?本文为你带来2022房山共有产权房最新消息。

  • 北京加强已购共有产权住房管理有关工作的通知(征求意见稿)

    6月7日,北京市住房和城乡建设委员会牵头起草了《关于加强已购共有产权住房管理有关工作的通知(征求意见稿)》 (以下简称“《征求意见稿》”)公开征集意见的公告,公开征集意见时间为2023年6月7日至6月

  • 北京共有产权房申请网站入口、申请项目及申请条件公示

    共有产权住房申请审核和配售采取项目登记制,不搞轮候。共有产权住房具备申请条件后,由项目所在区住建委或房管局在其网站上发布申购公告,网上申购期限不少于15日。申购家庭应仔细阅读申购公告,符合申购

  • 2023北京昌平区共有房申购项目最新消息(不断更新)

    北京共有产权住房实行网上申购。共有产权住房申请人弄虚作假,将禁止其10年内再次申请本市各类保障性住房和政策性住房。

  • 2023北京海淀区共有房申购项目最新消息(不断更新)

    北京共有产权住房实行网上申购。共有房申请审核和配售采取项目登记制,共有产权住房购房人取得不动产权证未满5年的,不允许转让房屋产权份额。

  • 热门推荐