2018北京昌平区绿海家园共有产权住房项目申请时间入口销售价格

【导语】:昌平区绿海家园共有产权住房位于北京市昌平区旧县村地块,项目四至为:东至规划四路,南至规划三路,西至农场路,北至北京湾别墅。

  绿海家园共有产权住房项目概况

  项目名称:绿海家园

  企业名称:北京汇超房地产开发有限公司

  项目位置: 位于北京市昌平区旧县村地块,项目四至为:东至规划四路,南至规划三路,西至农场路,北至北京湾别墅。

  套数:约2675套

  销售均价:18000元/平方米

  户型面积:套型主要为约52-70平方米的一居户型,约77-87平方米的二居户型,约88-90平米的三居户型。

  申购条件要求http://bj.bendibao.com/news/2018122/247504.shtm

  申购登记时间:2018年1月23日上午10:00至2018年2月6日下午17:00

  好消息!北京昌平区绿海家园等三个共有产权住房项目将于4月2日10:00进行摇号

  详情:绿海家园共有产权房最新消息:4月2日上午10:00公开摇号

  2018昌平区绿海家园等三个共有产权房摇号时间、地点及结果查询

  服务热线:010-89749066(早9:00-晚17:00)

  位置图:

  鸟瞰图:

  说明:1号楼、2号楼、3号楼、4号楼、5号楼、6号楼、7号楼、8号楼、9号楼、10号楼、11号楼为共有产权房

  绿海家园共有产权住房项目概况

  绿海家园项目,位于北京市昌平区旧县村地块,项目四至为:东至规划四路,南至规划三路,西至农场路,北至北京湾别墅。

  项目规划地上总建筑面积约24万平方米,占地面积约9.9万平方米,其中共有产权住房项目地上建筑面积约17.49万平方米,套型主要为约52-70平方米一居1452套,约77-87平方米两居1219套,约88-90平米三居4套。

  一、交通路网

  1.交通干道:地铁昌平线西山口站,昌平站。

  2.公共交通:883路、376路、655路、870路、昌11路、昌70路。

  二、周边配套

  1.医院:解放军261医院,昌平区医院,昌平中医院。

  2.商场:乐多港假日广场,八达岭奥特莱斯等。

  3.超市:沃尔玛,世纪华联等。

  4.银行:北京市农村商业银行、中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行等。

  5.娱乐: 8万平米兰亭公园已投入使用。

  三、基础数据

  本项目共有产权住房地上建筑面积约17.49万平方米,居住用地整体容积率约2.4,绿地率约30%,建筑密度约30%。共有产权项目共11个楼栋,楼号分别为1号楼、2号楼、3号楼、4号楼、5号楼、6号楼、7号楼、8号楼、9号楼、10号楼、11号楼。

  所有窗户材质:窗户为塑钢双玻璃材质

  楼栋数据:

  1号楼共3个单元,建筑层数为地下一层,地上22层,局部17层,层高均为2.8米,本楼全部为共有产权住房,共计348套。梯户比:均为两梯六户。

  1#楼外窗结构尺寸:起居室窗洞尺寸宽约1.1米×高约1.4米,宽约1.4米×高约1.4米,宽约1.8米×高约1.4米;主卧室窗洞宽约1.8米×高约1.4米,宽约2.0米×高约2.0米,宽约0.6米×高约1.4米;次卧室窗洞宽约1.5米×高约1.4米;部分户型书房窗洞宽约1.5米×高约1.4米,宽约1.8米×高约1.4米;厨房窗洞宽约0.9米×高约1.4米,宽约0.8米×高约1.4米,宽约0.6米×高约1.4米;部分户型卫生间窗洞宽约宽约0.7米×高约1.4米。

  2号楼共4个单元,建筑层数地上共22层,层高均为2.8米,本楼全部为共有产权住房共计496套。梯户比:均为2梯6户。

  2#楼外窗结构尺寸:起居室窗洞尺寸宽约1.1米×高约1.8米,宽约1.8米×高约1.4米;主卧室窗洞宽约1.8米×高约1.4米,宽约1.5米×高约1.4米;次卧室窗洞宽约1.5米×高约1.4米;厨房窗洞宽约0.9米×高约1.4米, 宽约0.6米×高约1.4米;部分户型卫生间窗洞宽约0.6米×高约1.4米。

  3号楼共2个单元,建筑层数地上共17层、 22 层,层高均为2.8米,本楼全部为限价房和共有产权住房,其中共有产权房163套。梯户比:一单元为2梯3户,二单元为2梯6户。

  3#楼外窗结构尺寸:起居室窗洞尺寸宽约1.0米×高约1.4米,宽约1.8米×高约1.4米, 宽约2.0米×高约1.4米, 宽约1.4米×高约1.4米;主卧室窗洞宽约1.8米×高约1.4米,宽约2.0米×高约1.4米, 宽约2.0米×高约2.0米;次卧室窗洞宽约1.5米×高约1.4米;部分户型书房窗洞宽约0.9米×高约1.4米, 宽约1.5米×高约1.4米;厨房窗洞宽约0.6米×高约1.4米,宽约0.7米×高约1.4米, 宽约0.8米×高约1.4米,宽约0.9米×高约1.4米;部分户型卫生间窗洞宽约0.6米×高约1.4米。

  4号楼共2个单元,建筑层数地上共21层,层高均为2.8米,本楼全部为限价房和共有产权住房,其中共有产权房224套。梯户比:均为2梯6户。

  4#楼外窗结构尺寸:起居室窗洞尺寸宽约1.0米×高约1.4米,宽约1.8米×高约1.4米,宽约1.4米×高约1.4米;主卧室窗洞宽约1.8米×高约1.4米,宽约2.0米×高约2.0米;次卧室窗洞宽约1.5米×高约1.4米;厨房窗洞宽约0.7米×高约1.4米,宽约0.8米×高约1.4米,0.9米×高约1.4米;部分户型卫生间窗洞宽约0.7米×高约1.4米。

  5号楼共1个单元,建筑层数地上共22层,层高均为2.8米,本楼全部为限价房和共有产权住房,其中共有产权房183套。梯户比:为3梯10户。

  5#楼外窗结构尺寸:起居室窗洞尺寸宽约1.8米×高约1.4米,;主卧室窗洞宽约1.5米×高约1.4米,宽约1.6米×高约1.4米,宽约1.8米×高约1.4米;次卧室窗洞宽约1.0米×高约1.4米,1.6米×高约1.4米,1.8米×高约1.4米;;部分户型书房窗洞宽约1.5米×高约1.4米;厨房窗洞宽约0.8米×高约1.4米,宽约0.9米×高约1.4米。

  6号楼共1个单元,建筑层数地上共22层,层高均为2.8 米,本楼全部为限价房和共有产权住房,其中共有产权房189套。梯户比:为3梯10户。

  6#楼外窗结构尺寸:起居室窗洞尺寸宽约1.8米×高约1.4米,;主卧室窗洞宽约1.5米×高约1.4米,宽约1.6米×高约1.4米,宽约1.8米×高约1.4米;次卧室窗洞宽约1.0米×高约1.4米,1.6米×高约1.4米,1.8米×高约1.4米;;部分户型书房宽约1.5米×高约1.4米;厨房窗洞宽约0.8米×高约1.4米,宽约0.9米×高约1.4米。

  7号楼共2个单元,建筑层数地上共17、18层,层高均为2.8米,本楼全部为限价房和共有产权住房,其中共有产权房158套。梯户比:一 单元为2梯6户,二单元为2梯3户。

  7#楼外窗结构尺寸:起居室窗洞尺寸宽约1.0米×高约1.4米,宽约1.4米×高约1.4米,宽约1.8米×高约1.4米,宽约2.0米×高约1.4米;主卧室窗洞宽约1.8米×高约1.4米,宽约2.0米×高约1.4米,宽约2.0米×高约2.0米;次卧室窗洞宽约1.5米×高约1.4米;部分户型书房窗洞宽约0.9米×高约1.4米,1.8米×高约1.4米;厨房窗洞宽约0.6米×高约1.4米,宽约0.7米×高约1.4米,宽约0.8米×高约1.4米,宽约0.9米×高约1.4米;部分户型卫生间窗洞宽约宽约0.6米×高约1.4米。

  8号楼共3个单元,建筑层数地上共22层,层高均为2.8米,本楼全部为限价房和共有产权住房,其中共有产权房325套。梯户比:均为2梯6户。

  8#楼外窗结构尺寸:起居室窗洞尺寸宽约1.1米×高约1.4米,宽约1.1米×高约1.8米,宽约1.8米×高约1.4米;主卧室窗洞宽约1.5米×高约1.4米,宽约1.8米×高约1.4米;次卧室窗洞宽约1.5米×高约1.4米;厨房窗洞宽约0.9米×高约1.4米, 0.6米×高约1.4米;部分户型卫生间窗洞宽约0.6米×高约1.4米。

  9号楼共3个单元,建筑层数地上共23层,局部为18层,层高均为2.8米,本楼全部为共有产权住房共计384套。梯户比:均为2梯6户。

  9#楼外窗结构尺寸:起居室窗洞尺寸宽约1.0米×高约1.4米,宽约1.4米×高约1.4米,宽约1.8米×高约1.4米;主卧室窗洞宽约1.8米×高约1.4米,宽约2.0米×高约2.0米;次卧室窗洞宽约1.5米×高约1.4米,宽约1.8米×高约1.4米;部分户型书房窗洞宽约1.5米×高约1.4米,宽约1.8米×高约1.4米;厨房窗洞宽约0.6米×高约1.4米,0.8米×高约1.4米,0.9米×高约1.4米;部分户型卫生间窗洞宽约0.7米×高约1.4米。

  10号楼共4个单元,建筑层数地上共23层,局部为16层,层高均为2.8米,本楼全部为限价房和共有产权住房,其中共有产权房124套。梯户比:均为2梯4户。

  10#楼外窗结构尺寸:起居室窗洞尺寸宽约1.2米×高约1.4米,宽约1.2米×高约1.8米,宽约1.9米×高约1.4米;主卧室窗洞宽约1.5米×高约1.4米,宽约1.8米×高约1.4米;次卧室窗洞宽约1.5米×高约1.4米;部分户型书房窗洞宽约1.5米×高约1.4米,宽约1.2米×高约1.4米;厨房窗洞宽约0.8米×高约1.4米,0.9米×高约1.4米;部分户型卫生间窗洞宽约0.6米×高约1.4米,宽约0.9米×高约1.4米。

  11号楼共3个单元,建筑层数地上分别为17、18、19层,层高均为2.8米),本楼全部为限价房和共有产权住房,其中共有产权房81套。梯户比:均为2梯4户。

  11#楼外窗结构尺寸:起居室窗洞尺寸宽约1.2米×高约1.8米,宽约1.9米×高约1.4米,宽约1.2米×高约1.4米;主卧室窗洞宽约1,5米×高约1.4米,宽约1.8米×高约1.4米;次卧室窗洞宽约1.5米×高约1.4米;部分户型书房窗洞宽约1.2米×高约1.4米,宽约1.5米×高约1.4米;厨房窗洞宽约0.8米×高约1.4米,0.9米×高约1.4米;部分户型卫生间窗洞宽约0.6米×高约1.4米,宽约0.9米×高约1.4米。

  户型数据:

  A1户型(二居室):约79.01平方米,约52户,位于1、7、9号楼。

  A1反户型(二居室):约77.94-78.94平方米,约34户,位于1、7、9号楼。

  A2户型(二居室):约79.05-80.74平方米,约145户,位于1、3、4、9号楼。

  A2反户型(二居室):约79.05-80.74平方米,约101户,位于1、3、4、9号楼。

  A3户型(二居室):约78.5-81.49平方米,约41户,位于1、3号楼。

  A3’户型(二居室):约86.34平方米,约17户,位于7号楼。

  A4户型(二居室):约78.08-79.28平方米,约136户,位于2、8号楼。

  A4反户型(二居室):约78.08-78.75平方米,约124户,位于2、8号楼。

  A5户型(两居室):约77.12平方米,约15户,位于3号楼。

  A5’户型(两居室):约76.33平方米,约17户,位于7号楼。

  A6户型(两居室):约77.21-80.49平方米,约32户,位于3、7号楼。

  B1户型(一居室):约53.5-56.26平方米,约 200户,位于1、3、4、7、9号楼。

  B1反户型(一居室):约53.5-56.34平方米,约 200 户,位于1、3、4、7、9号楼。

  B2户型(一居室):约51.86-54.53平方米,约200户,位于1、3、4、7、9号楼。

  B2反户型(一居室):约51.86-54.53平方米,约193户,位于1、3、4、7、9号楼。

  B3户型(一居室):约52.74-53.25平方米,约284户,位于2、8号楼。

  B3反户型一居室:约52.74-53.25平方米,约277户,2、8号楼。

  B4户型(一居室):约53.36-55.62平方米,约30户,3、7号楼。

  C户型两居室:约82.8-83.89平方米,约2户,位于10、11号楼。

  C1反户型两居室:约3.19-84.32平方米,约3户,位于10、11号楼。

  C2户型两居室:约78.28-78.75平方米,约3户,位于10号楼。

  C3户型两居室:约77.15平方米,约3户,位于10、11号楼。

  C3反户型一居室:约69.29-77.15平方米,约5户,位于10、11号楼。

  C反户型两居室:约83.89平方米,约2户,位于10、11号楼。

  D户型两居室:约79.12-80.21平方米,约35户,位于10、11号楼。

  D1户型两居室:约77.31-78.32平方米,约60户,位于10、11号楼。

  D1反户型两居室:约77.31-78.32平方米,约54户,位于10、11号楼。

  D反户型两居室:约79.12-80.16平方米,约34户,位于10、11号楼。

  E户型三居室:约89.53平方米,约3户,位于10、11号楼。

  F户型三居室:约86.9平方米,约1户,位于10、11号楼。

  G户型两居室:约82.3-82.92平方米,约40户,位于5、6号楼。

  G反户型两居室:约82.3-82.92平方米,约40户,位于5、6号楼。

  H户型两居室:约79.98-80.59平方米,约40户,位于5、6号楼。

  H1户型两居室:约79.98-80.59平方米,约40户,位于5、6号楼。

  H1反户型两居室:约79.98-80.59平方米,约40户,位于5、6号楼。

  H反户型两居室:约79.98-80.59平方米,约40户,位于5、6号楼。

  J户型两居室:约79-79.6平方米,约35户,位于5、6号楼。

  J反户型两居室:约79-79.6平方米,约31户,位于5、6号楼。

  K户型一居室:约67.61-68.12平方米,约36户,位于5、6号楼。

  K反户型一居室:约67.61-68.12平方米,约30户,位于5、6号楼。

  注:以上数据最终以规划部门审批结果为准,如有变更我司将及时公告。

  北京汇超房地产开发有限公司

  反户型为对应户型型号的镜像户型

  (绿海家园项目)

  一、本小区红线外可能对业主生活产生不利影响的环境因素

  1、本小区东、南、西侧为市政道路,未来可能存在空气质量、灯光、噪音等影响;

  2、本小区西、南临街商铺,东北侧为幼儿园,未来可能存在噪音、灯光、气味等影响;

  3、本小区南侧为待开发用地,未来可能存在国家规划许可范围内的采光、私密性、通风等影响;

  上述红线外信息,非甲方所能控制,可能发生变更,最终以政府规划为准,甲方对红线以外的规划变动不承担任何承诺及保证责任。

  二、本小区红线内可能对业主生活产生不利影响的环境因素

  本小区红线内现规划有以下公共配套设施,在符合国家标准的前提下,仍可能对相邻的房屋产生影响,为帮助客户慎重选购房屋,现提示购房人在签署法律文件前特别注意以下事项:

  1、本小区共设置地下车库及人防主要出入口15个,高出园区地面约4m,配有通风设备,对相邻房源可能存在噪音、视线遮挡影响;

  2、本小区共设置地下化粪池5 处,化粪池单体容积约100 m3,未来清掏时可能存在气味影响;

  3、1#楼东侧设置地上燃气调压站,面积以燃气公司数据为准;未来可能存在噪音等影响 ;

  4、分别于1#楼东侧及2#楼北侧,3#楼西北侧的地下位置设置有地下锅炉房及水泵房,共计1169.7㎡,临近的区域可能存在轻微噪声及震动影响;

  5、3#楼二层、5# 、6#楼一、二层局部有社区公共服务配套,对相邻房源可能存在噪音、气味影响;

  6、本小区8#楼东侧及9#楼南侧,设置地下污水处理站688㎡,污水处理站设备间内设置中水提升泵2 套;2 #楼北侧设置消防泵房及水池 275.32㎡,临近区域未来可能存在轻微噪音及震动影响;

  7、6#楼屋顶设计有消防水箱及稳压设备,面积约37.21㎡。如发生火灾需使用时可能存在噪音及震动影响;

  8、本小区共设置地上变电站 4 处,其中 4 #楼西侧及 1 #楼东侧,为1#、2# 变电站,共设置变压器4 台;11 #楼 西 侧及 4 #楼 北 侧,为 3# 变电站,设置变压器 2 台;10 #楼东侧及 9 #楼 北 侧,为 4# 变电站,设置变压器 2 台;8 #楼 东 侧及 9 #楼 南 侧,为 5# 变电站,设置变压器 2 台;每台面积约150 ㎡,高度约 4.5 m,未来可能存在噪音、辐射影响;

  9、本小区出入口共5处,分别位于3#楼与4#楼之间、5#楼裙房 5 #楼与4#楼之间、1#楼北侧,老年服务设施北侧,及6#、7#楼之间,未来可能存在噪音、细微震动、灯光、粉尘等影响;

  10、本小区地下车库出入口共3处,分别位于6#楼与7#楼之间、11#楼西侧、4#楼11#楼之间,未来可能存在噪音、细微震动、灯光、粉尘影响;

  11、2#楼北侧贴墙有一锅炉房排气烟道至屋顶,可能存在气味等影响。

  12、因公共服务需要,本小区5#楼北侧底商处设置有公共厕所一间,可能存在气味影响;

  13、本小区按规划设置有地上停车位,可能存在灯光、噪音、气味、粉尘影响。

  以上信息,基于经政府批准的规划及设计方案;因规划及设计方案等调整而导致信息变化的,以最终政府批准的规划及设计方案为准。

  申购入口:

  1、官网申购入口:http://zzfws.bjjs.gov.cn

  2、微信申购入口:扫描下方二维码或者微信搜索公众号北京本地宝(bdbbeijing)关注,窗口回复"共有"即可快速进入这次北京共有产权住房申请入口、提前了解北京共有产权住房申请条件32个项目位置价格、首付比例及申请流程等相关的信息。》》手把手教您申购共有产权房(图文详解)

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