2018昌平区共有产权房1月23日起申购!平均单价1.8-2.1万,申购条件看这儿——

【导语】:今天上午10点开始到2月6日下午5点,昌平区绿海家园、中骏四季家园和翡萃家园三个项目的3226套共有产权住房开始接受申购登记。这也是本市实行共有产权房新政以来,最大规模的一批共有产权房。

  对于昌平、东城、西城户籍的人来说,这无疑是个非常利好的消息!

  对于在昌平工作的北京其他区户籍的人来说,这也是个非常好的消息!

  对于在昌平工作的符合条件的非北京户口的人来说,这更是个好消息!

  对了,只要是有昌平、东城、西城户籍,哪怕你人工作不在北京,也可以申购!

  一 房源特点分析

  装修:全是毛坯交房

  份额:全是个人份额50%

  数量

  旧县绿海家园 2675套

  百善中骏四季家园 321 套

  北七家翡萃家园 330 套

  价格

  旧县绿海家园 18000元/平方米

  百善中骏四季家园18000元/平方米

  北七家翡萃家园 21000元/平方米

  户型

  旧县绿海家园 1居1452套 2居1219套 3居4套

  百善中骏四季家园 1居301套 2居20套

  北七家翡萃家园 1居322套 2居3套 3居5套

  二 项目详细介绍

  昌平区住建委今天发布公告,绿海家园、中骏四季家园和翡萃家园这三项目将于明日启动申购。三个项目的房源一共3326套!!!

  而盼望已有的东西城申购家庭,此次也有665套房源(仅限昌平区南口镇旧县村的绿海家园项目-也就是以前我们提的北京湾项目)专项提供给大家!!!

  这次解决东西城无房家庭住房困难的房源,只看户籍!也就是说,您户籍在西城,如果社保在海淀,也可以申请这次的房源!“您的户籍和社保同在西城”和“您的户籍在西城、社保在朝阳丰台石景山”有着同样的申购资格!

  下面详细看。

  项目情况

  (一)绿海家园项目

  绿海家园项目(就是之前说的北京湾项目)位于昌平区旧县村地块,项目四至为:东至规划四路,南至规划三路,西至农场路,北至北京湾别墅。

  项目规划地上总建筑面积约24万平方米,占地面积约9.9万平方米,其中共有产权住房项目地上建筑面积约17.49万平方米,毛坯交房。套型主要为约52-70平方米一居1452套,约77-87平方米两居1219套,约88-90平米三居4套。销售均价18000元/平方米(根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格)。

  (二)中骏四季家园项目

  中骏四季家园项目位于北京市昌平区西北六环里百善出口处,项目四至为:东至百善村西路、西至南百路、南至百善镇区南街、北至百葛路。

  项目规划地上建筑面积约63600平方米,其中共有产权住房建筑面积20174.1平方米,毛坯交房。套型主要为约60平方米一居301套、75平方米二居20套,销售均价18000元/平方米(根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格)。

  (三)翡萃家园项目

  翡萃家园项目位于北京市昌平区北七家镇,项目四至为:东至七星路和海鶄落新村三号路,南至七北路,西至望都东路,北至名佳花园北路和郑海路。

  项目规划地上建筑面积约为43.1万平方米,其中共有产权住房地上建筑面积约95778.05平方米,毛坯交房。套型主要为约56-59平方米一居322套,约73-78平方米两居3套,约87-90平方米三居5套,销售均价21000元/平方米(根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格)。

 销售对象

  (一)符合以下条件的无房家庭可提出购房申请:

  1.申请人应具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁。

  2.申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。

  (二)有以下情形之一的,不得申请购买共有产权住房:

  1.申请家庭已签订住房购买合同或征收(拆迁)安置房补偿协议的。

  2.申请家庭在本市有住房转出记录的。

  3.有住房家庭夫妻离异后单独提出申请,申请时点距离婚年限不满三年的。

  4.申请家庭有违法建设行为,申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。

  申请家庭承租公共租赁住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又购买共有产权住房的,应在购房合同网签前书面承诺腾退所租住房屋。

  (三)本项目房源面向昌平区户籍无房家庭和在昌平区工作的本市其他区户籍无房家庭,以及符合条件的非京籍家庭销售,其中30%的房源面向符合条件的非京籍家庭(采用专项分配,分配政策另行制定)。

  非京籍需要具备这些条件,但明天启动的申购中,非京籍还要等!

  除《北京市共有产权住房管理暂行办法》规定的条件外,非京籍家庭申购本项目还需满足以下条件:一是须是在昌平区有稳定就业。二是家庭成员在京均无住房,在京没有购房记录,且未享受过保障性、政策性住房。三是已办理居住证,在京连续缴纳社保或个税满60个月。其中符合昌平区产业发展并为昌平区做出重大贡献的企业员工优先。房源如有剩余,再面向其他符合条件的无房家庭销售。

  (四)本次房源共3326套,分两批次组织配售工作。

  第一批次,面向昌平区户籍无房家庭、在昌平区工作的本市其他区户籍无房家庭,以及东城区、西城区户籍无房家庭配售,房源2328套,约占总房源的70%;(面向昌平区户籍无房家庭和在昌平区工作的本市其他区户籍无房家庭配售,房源1663套,约占总房源50%;东城区、西城区户籍无房家庭配售,房源665套,约占总房源20%。)

  第二批次,面向符合本市住房限购条件且在昌平区稳定工作的非本市户籍的无房家庭配售,房源998套,约占总房源的30%。具体时间及房源信息另行公布。

  房源安排

  (一)项目总房源的50%(共1663套)面向以下家庭摇号选房:昌平区户籍无房家庭和昌平区工作的本市其他区户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女,其中单身人士需年满30周岁)。

  (二)项目总房源的20%(房源均来自绿海家园项目,共665计套)面向以下家庭摇号选房:东城区、西城区户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女,其中单身人士需年满30周岁)。

  (三)面向东城区、西城区户籍无房家庭销售的房源如有剩余,由昌平区户籍无房家庭和在昌平区工作的本市其他区户籍无房家庭递补选房。

 共有份额比例

  这三个项目的单套住房的购房人产权份额比例为50%,北京市昌平保障房建设投资管理有限公司(政府产权份额代持机构)持有剩余50%份额。

  (一)本次摇号工作结束后,选房启动前,将开展非昌平区户籍家庭在昌平区工作情况的审核,审核认定标准为:2018年1月(开通申购当月),“申请人”在本市个人社保权益记录中所载明的缴费区为昌平区,即可认定为“在昌平区工作家庭”。

  (二)申请核验人选房完成后会再次审核选房家庭购房资格,申请核验人须如实申报家庭情况,凡不符合原选房所在组别要求的家庭,不得签约,取消本项目购买资格。

  申购登记时间:2018年1月23日上午10:00至2018年2月6日下午17:00。

  申购入口:

  1北京共有产权房pc端申购网址入口

  网址http://zzfws.bjjs.gov.cn

  进入申购网址后点击注册,原来的自住型商品房页面继续提供共有产权房信息

  申购热线:

  绿海家园010-89749066(早9:00-晚17:00)

  中骏四季家园010-80181818(早9:00-晚18:00)

  翡萃家园010-57240955/56(早9 :00-晚17 :30)

  监督电话:010-69745455(早9:00-11:30晚13:30-17:00)

 项目介绍

  绿海家园项目

  1.交通干道:地铁昌平线西山口站,昌平站。

  2.公共交通:883路、376路、655路、870路、昌11路、昌70路。

  3.医院:解放军261医院,昌平区医院,昌平中医院。

  4.商场:乐多港假日广场,八达岭奥特莱斯等。

  5.超市:沃尔玛,世纪华联等。

  6.银行:北京市农村商业银行、中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行等。

  7.娱乐: 8万平米兰亭公园已投入使用。

  四季家园项目

  1.交通干道:南百路、顺沙路、百沙路、京藏高速、京承高速等。

  2.公共交通:945路、670路、643路、昌51路等线路通达北京各区域,地铁昌平线沙河高教园站距项目4公里。

  3.高校:北京师范大学、中央财经大学、北京邮电大学、北京航空航天大学、外交学院、国家检察官学院等众多国家重点高校分校区。

  4.商业:贺茹超市、百善超市。

  5.医疗:百善社区服务中心、昌平医院、沙河医院。

  6.教育:金色童心幼儿园、百善学校、北京市昌平职业学校。

  7.餐饮:金鸭坊烤鸭店。

  翡萃家园项目

  1.交通干道:北六环,定泗路,北五环、京承高速,立汤路,京藏高速。

  2.公共交通:5号线13号线,17号线(规划中)、专119路、860路。

  3.医院:王府医院、清华长庚医院、安贞医院(在建)、华润国际医院。

  4.商场:配套商业广场(在建)、波士顿风情商街(在建)、永旺购物中心、龙德广场、华联商厦。

  5.超市:乐购,世纪华联、家家吉利超市、世纪鸿利达超市等。

  6.银行:北京建行、北京银行、北京农村商业银行。

  7.教育:北七家小学、平西府中心小学、首师大附中、燕丹学校、未来科学城内北师大7所公立学校(含3所幼儿园、2所小学、1所初中、1所完全中学及 1所国际学校)。

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