北京南四环共有产权房最新消息:478套预计2020年交房

【导语】:根据相关公告显示该地块提供约999套共有产权房,除此之外还配置了图书馆、咖啡厅、健身房等配套设施。项目距离申请又进了一步。(河南正商项目)

  南四环共有产权房

  此前给大家介绍了丰台槐房NY-005地块共有产权房项目规划设计方案获批的相关消息,根据相关公告显示该地块提供约999套共有产权房,除此之外还配置了图书馆、咖啡厅、健身房等配套设施。项目距离申请又进了一步。(河南正商项目)

  日前项目周边的另一个项目,NY-016等地块(中粮+中海+保利+天恒联合体)也有了新进展,根据资料显示项目建筑面积为163968㎡,NY-016地块办公楼、沿街商业和地下一层商业;NY-026地块办公楼、酒店、沿街商业、养老设施(移交民政部门)、集中商业和地下商业;NY-027地块酒店、沿街商业、集中商业和地下商业建成后将全部对外进行招商、出租或出售。

  NY-028为共有产权房!房源套数为478套,容积率2.2,车位522个。

  各地块基数数据

  区域介绍

  地块位于南四环外,地铁四号线新宫站仅几百米米,紧邻万达购物中心,此前佳爷团队探访过该地块,这里带您回顾一下周边。

  先聊聊新宫这个地儿,地处南四环公益西桥,整个板块介于京开高速和南苑路之间,也是丰台和大兴区的交界。如果您是走四环到公益西桥奔南开就到了,如果从西四环过来,可以从槐房西路出口出,看到下图中的乐天玛特,在下一个红绿灯右转进入槐房西路就进入新宫了。

  说起交通,之前佳爷来到这里的时候,槐房西路南延线还没有开通,如果您要是想从新宫到达大兴西红门,还得走京开或者从五环绕行,但这条路一通,缓解了京开的交通压力不说,出行也多了一种选择,从这条路往北能一直开到西单,往南进入大兴的西红门、高米店、团河等地,非常方便。

  如果是乘坐公共交通工具,在槐房西路两侧也有多条进入市区的公交,地铁有4号线新宫站,区域内有公交专线可以直达地铁站。另外正在修建的地铁19号线一期也将在新宫设站,这也是北京又一条南北贯通的线路,而且是大站快车,预计2019年开通,届时可以从新宫坐地铁到达牡丹园、金融街、牛街等市区核心区域,并且可以在草桥站换乘规划中的机场线到达首都新机场。所以说未来新宫的轨道交通承接的功能还是非常丰富的,会吸引越来越多的人在这里居住。

  从生活配套来看,因为新宫板块成规模的小区并不是很多,仅有少量的商品房小区,多以回迁房保障房为主,生活配套相对集中在这些小区周边,所以整体感觉有些荒凉,但万达广场槐房店开业运营,使得新宫板块一下变得高大上起来。

  再来说说这个区域的二手房情况,刚刚提到这个区域的商品房很少,年代相对较新且规模较大的小区有两个,05年不带电梯的商品房小区翠海明苑,6层小板楼,部分户型通透,还有就是09年的经适房小区南庭新苑,分南北两区,16层塔楼,从其他小区来看,基本都是2001年左右的房子了,所以您要对小区品质有要求的话,在该区域真真儿的只能看看新盘了。

  目前丰台区域确定的共有产权房仅剩余2项目,全部位于槐房村。白盆窑2地块流拍、二通厂地块处于规划中。

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