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北京首批限房价项目将入市,销售均价最低38994元/平方米
2018-06-11 16:37【我要纠错】

【导语】:6月8日,北京市住建委网站披露了3个限房价项目的预售许可预告,标志着首批限房价项目房源即将入市。

  6月8日,北京市住建委网站披露了3个限房价项目的预售许可预告,标志着首批限房价项目房源即将入市。

  按照上个月才开始施行的限房价项目销售管理办法,这类项目在办理施工许可后,将有机构对其市场价格进行评估,形成评估价。之后,根据土地出让时规定的销售均价与评估价之比,确定不同的销售方式:如果比值高于目前暂定的85%,就会被认为是销售均价与评估价差距较小,则可以按商品房销售;如果比值不高于85%的,也被认为是销售均价与评估价差距较大的热门项目,则要转化为共有产权住房

  6月8日发布预告的3个项目将作为商品房对外出售。根据规定,这类房源由开发建设单位面向具备北京市购房资格的居民家庭进行销售,但应取得分户不动产登记证书或契税完税凭证后满5年方可上市交易

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  瀛锦苑项目在市场上又被称为瀛海府,该项目位于大兴区瀛海镇;

  舒朗苑又被称为旭辉城,尚锦佳苑项目又被称为金樾和著,位于房山区良乡镇。

  仨房价项目销售均价

  据介绍,瀛锦苑(瀛海府)项目销售均价52449元/平方米,户型为88平方米三居,入市总面积33842.01平方米。

  尚锦佳苑(金樾和著)销售均价38994元/平方米,户型为89平方米三居、127平方米四居,入市面积103255平方米。

  舒朗苑(旭辉城)销售均价38994元/平方米,户型为75平方米两居、89平方米三居、112平方米三居,入市面积为94333.37平方米。

  这3个项目获预售许可预告,也意味着北京市限房价项目即将开闸供应。

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