北京顺义金港嘉园共有产权房申购时间、房源及条件一览- 北京本地宝

【导语】：好消息！6月22日10点顺义区金港嘉园共有产权住房开始申购了！北京本地宝整理了金港嘉园共有产权房申购时间、房源及条件一览供市民参考。

　　北京顺义区金港嘉园共有产权房

　　申购登记时间：2018年6月22日上午10:00至2018年7月7日下午17:00

　　金港嘉园共有产权房项目：金港嘉园项目位于北京顺义区天竺镇第22街区。项目四至为:东至规划二路(暂定名)，西至裕安路，北至规划一路(暂定名)，南至安泰大街。

　　项目规划地上建筑面积为约11万平方米，其中共有产权住房地上建筑面积约9.9万平方米，全装修交房，总套数约1300套。

　　套型主要为：

　　1、约64-70平方米一居共560套

　　2、约86-89平方米两居共712套

　　3、约134-137平方米四居共28套

　　销售均价：含全装修费用22000元/平方米(根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格)。

　　申购入口：北京市住建委网站（http://gycq.zjw.beijing.gov.cn/enroll/home.jsp）

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　　申购对象

　　(一)符合以下条件的无房家庭可提出购房申请：

　　1、申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。

　　2、申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。

　　(二)有以下情形之一的，不得申请购买共有产权住房：

　　1、申请家庭已签订住房购买合同或征收(拆迁)安置房补偿协议的。

　　2、申请家庭在本市有住房转出记录的。

　　3、有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。

　　4、申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。

　　申请家庭承租公共租赁住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又购买共有产权住房的，应在购房合同网签前书面承诺腾退所租住房屋。

　　(三)本项目房源面向顺义区户籍无房家庭和在顺义区工作的本市其他区户籍无房家庭，以及符合条件的非京籍家庭销售，其中30%的房源面向符合条件的非京籍家庭。除《北京市共有产权住房管理暂行办法》规定的条件外，还需满足以下条件：

　　1.在顺义区工作的本市其他区户籍无房家庭需满足在顺义区连续缴纳社保3个月(开通申购当月及前两个月)及以上。

　　2.非京籍家庭申购本项目还需满足以下条件：一是须是在京有稳定就业。二是家庭成员在京均无住房，在京没有购房记录，且未享受过保障性、政策性住房。三是已办理居住证，在京连续缴纳社保或个税满60个月，且在顺义区连续缴纳社保3个月(开通申购当月及前两个月)及以上。

　　非本区户籍申请家庭、满足条件的非京籍家庭的工作地审核办法详见本公告第五条。

　　(四)驻京现役军人

　　1.驻京现役军人其配偶为京籍的家庭，有两种方式可以申购。申请时以现役军人配偶作为申请人，直接按京籍家庭政策进行申请、审核、摇号;申请时以现役军人作为申请人，联网审核通过，若其配偶在顺义区工作且满足(三)中在顺义区工作本市其他区户籍申购条件，并经区住保部门审核通过后，在非京籍组别进行摇号。若其配偶不符合在我区工作的本市其他区户籍申购条件，则不具备摇号资格。

　　2.现役军人配偶为非京籍

　　申请时以现役军人作为申请人，联网审核通过，若其配偶在顺义区工作且满足(三)中非京籍家庭申购条件，并经区住保部门审核通过后，在非京籍组别进行摇号。若其配偶不符合我区非京籍申购条件，则不具备摇号资格。

　　3.现役军人为单身且不满30周岁的，不符合《北京市共有产权住房管理暂行办法》(京建法〔2017〕16号)规定，不能申请共有产权住房。现役军人单身满30周岁的，但不符合我区非京籍家庭申购条件，不能申请此项目共有产权住房。

　　房源安排

　　(一)项目总房源的70%(共计910套)面向以下家庭摇号选房：顺义区户籍无房家庭和在顺义区工作的本市其他区户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女，其中单身人士需年满30周岁)。

　　(二)项目总房源的30%(共390套)面向以下家庭摇号选房：在顺义区工作且符合北京市共有产权住房申购政策的非京籍(“新北京人”)无房家庭(含夫妻双方及未成年子女，其中单身人士需年满30周岁)。

　　(三)房源如有剩余，未选房申购家庭按摇号结果依次递补选房。面向非京籍无房家庭销售的房源如有剩余，由顺义区户籍无房家庭和在顺义区工作的本市其他区户籍无房家庭递补选房。

　　共有份额比例

　　该项目申购前由燕顺投资公司已经委托房地产评估机构完成对购房人与政府共有份额比例的评估，根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》(京建法〔2017〕16号)及评估报告，该项目单套住房的购房人产权份额比例为50%，燕顺投资公司(政府产权份额代持机构)持有剩余50%份额。

　　资格审核

　　(一)本次摇号结束后，选房工作启动前将对本市其他区户籍、在顺义区工作且符合北京市共有产权住房申购政策的非京籍家庭在顺义区工作情况进行审核。审核认定标准为：“申请人”申购当月及前两月(即2018年6月、5月、4月)在北京市个人社保权益记录中所载明的缴费区为“顺义区”方可认定为在顺义区工作。

　　(二)审核工作结束后，审核结果将在北京市顺义区住房和城乡建设委员会网站和北京市顺义区人民政府网站进行公示。如经审核，申购家庭信息不符合条件或承诺不符，不得参与选房。