【导语】：通州共有产权房没消息？通州共有产权房什么时候开始申购？大家期待已久的通州共有产权房终于有点消息了…下面为您带来2018北京通州共有产权房最新进展。
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通州区通和家园共有产权房2018年11月26日申购 申请指南(时间+条件+入口) 申购登记公告 项目位置+套数+价格+户型图 网上申购操作指南
2018年10月10日消息：
近日相关网站发布了“通州区西集镇西集村TZ07-0103-0019、0029地块R2二类居住用地、TZ07-0103-0020地块B1商业用地项目”和“通州区通州新城0204街区TZ00-0024-0006、0007地块R2二类居住用地项目”的勘察设计中标候选人公示。
西集镇西集村用地项目
据此前该项目用地批复中显示：
项目总投资估算为170178 万元，规划建设用地面积为81664平方米。
建筑控制规模为97997平方米(不含地下面积)，建设内容为共有产权住房及配套、商业。
项目住宅部分全部为政策性住房，其销售与管理按本市相关规定执行。
根据此前的拍地信息显示，此项目容积率为1.2，预计提供1000套左右，销售价格20000元/平方米(含全装修费用)。
这个价格可以说是目前通州最低的共有产权房了，而且是位于西集生态休闲小镇的中心位置，周边有丰富的旅游度假资源。
首开新奥联合体通州新城0204街区地块
2018年6月，该项目发布了环境影响报告表：
项目名称：通州区通州新城0204街区TZ00-0024-0006、0007地块R2二类居住用地项目
建设单位：北京首开新奥置业有限公司
建设地点：位于通州区宋庄镇疃里村，用地四至为：东至潞苑四街，南至疃里南街，西至潞邑西路，北至潞苑二街
占地面积：65516㎡
绿化面积：19655㎡
总投资：308824万元
项目概况
本项目总用地规模为65516平方米。共包含TZ00-0024-0006、TZ00-0024-0007两个地块。
其中：TZ00-0024-0006地块总用地规模为36810平方米，TZ00-0024-0007地块总用地规模为28706平方米。全部为二类居住用地。
本项目用地东侧为潞邑三路，路东为中建雅颂居小区以及红杉溪谷幼儿园。南侧为规划疃里南街，路南为在建住宅楼、京东驾校大楼。西侧为潞邑西路，路西为驾校建筑。北侧为潞苑二街，路北为北京中加学校、农贸市场。
本项目建设内容为住宅及公共服务配套设施。规划总建筑面积252979平方米，其中地上建筑面积163790平方米，地下建筑面积89188平方米。
公用工程
本项目地块周边有四条道路：分别为潞苑二街、潞邑西路、疃里南街、潞邑三路。本项目两地块之间有一条规划道路即疃里西一路。
1、潞苑二街位于地块北侧，属于城市主干路，道路红线宽60米。已建成，为现状道路
2、潞邑西路位于地块西侧，规划为城市次干路，道路红线宽35米。基本实施，为现状道路。
3、疃里南街位于地块南侧，规划为城市支路，道路红线宽为20米。
4、潞邑三路位于地块东侧，规划为城市支路，道路红线宽为25米。目前沿本项目地块路段已建成。
疃里西一路位于本项目两个地块之间，无现状路，规划为城市支路，道路红线宽为 20 米。
这些共有产权房选址可以说各有各的特点，但有一个共同点就是未来周边的区域规划前景都很大，购买机会很难得!
先来看下你有没有申请条件~
申请条件：
(1)申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女;单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。
(2)申请家庭应符合北京市住房限购条件且家庭成员在北京市均无住房。
(3)一个家庭只能购买一套共有产权住房。
《办法》明确，共有产权住房属于产权类住房，在落户、入学上和购买其他普通商品住房政策一致。
非北京市户籍无房家庭也可申购：
(1)共有产权住房配售工作由各区住房城乡建设委(房管局)组织实施，房源优先配售给项目所在区户籍和在项目所在区工作的北京市其他区户籍无房家庭，以及符合北京市住房限购条件、在项目所在区稳定工作的非北京市户籍无房家庭。
(2)非北京市户籍无房家庭申购共有产权住房的具体条件，由各区人民政府根据本区功能定位和发展方向等实际情况确定并面向社会公布。
哪些情况不能申请?
申请家庭符合相关规定条件，但有以下情形之一的，将不得申请购买共有产权住房：
(1)申请家庭已签订住房购买合同或合同网签前书面承诺腾退所租住房屋。征收(拆迁)安置房补偿协议的。
(2)申请家庭在北京市有住房转出记录的。
(3)有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。
(4)申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。
(5)申请家庭承租公共租赁住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又购买共有产权住房的，应在购房。
当然，满足这些条件也不一定能申请到，还要满足通州的限购条件!!
通州的限购政策：
(1)没拥有住房的本市户籍居民家庭;
(2)已拥有1套住房、户籍属于通州区且落户3年(含)以上的本市户籍居民家庭;
(3)已拥有1套住房、近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的本市户籍居民家庭;
(4)在本市没拥有住房且近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭;限购1套通州区商品住房。
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