9月17日起北京公积金实施差别化贷款政策 调整首付款比例

【导语】:今天,北京住房公积金管理中心发布个人住房贷款政策的通知:①每缴存一年可贷10万元,最高可贷120万元;②“二套房”既认房又认贷,二套最高贷款额度降至60万;③贷款年限最长不超65岁...新政将于9月17日正式施行。

  2018年9月17日起北京公积金实施差别化贷款政策

  1、实行贷款额度与借款申请人住房公积金的缴存年限挂钩

  每缴存一年可贷10万元,缴存年限不够1整年的,按1整年计算,最高可贷120万。如借款申请人为已婚的,核算贷款额度以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。

  2、落实北京城市总体规划的有关要求,实行差别化贷款额度

  借款申请人户籍均在北京市东城区或西城区的,购买东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山区(以下简称城六区)以外的首套住房,最高借款额度可上浮20万元;对于不属于前一种情况,但借款申请人的户籍均在城六区的,购买城六区以外的首套住房,最高贷款额度可上浮10万元;不属于前述两种情况的,购买首套住房,最高贷款额度为120万。符合第二套房贷款政策要求的,最高贷款额度为60万元。

  3、调整首付款比例

  购买经济适用住房的,首付款比例不低于20%;

  购买共有产权等政策性住房的首套住房,首付款比例不低于30%;

  购买政策性住房之外的首套普通自住房首付款比例不低于35%;

  购买政策性住房之外的首套非普通自住房的首付款比例不低于40%;

  购买普通自住房且为第二套住房的,首付款比例不低于60%;

  购买非普通自住房且为第二套住房的,首付款比例不低于80%

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