【导语】：2018年9月28日，大兴区住建委发布大兴区国瑞·瑞福园共有产权房选房公告，具体选房工作安排如下。
大兴区国瑞·瑞福园共有产权住房选房公告
大兴区国瑞·瑞福园共有产权住房项目于2018年9月5日摇号，按照房源数量与摇出的家庭数量1:4的比例，共2792户家庭纳入区级户籍年限和社保缴纳情况的资格审核范围。经复议后，部分申请家庭可在本文附件1中查询最终审核结果。
国瑞·瑞福园共有产权住房项目将于2018年10月10、11日(共两天)在北京市大兴区平客集文化创业园捍能国际场馆(北京市大兴区金星路18号)一层进行集中选房活动。本次选房活动将由北京市方圆公证处全程公证。(选房场地位置示意图及相关提示信息详见附件2)。
为方便购房家庭能够顺利选房，请购房家庭仔细阅读本公告内容，并认真按照公告要求进行准备，避免由于自身原因影响正常选房。
一、项目基本情况
国瑞·瑞福园项目位于大兴区瀛海镇，项目四至为：东至京福路，南至瀛安街，西至瀛顺路，北至瀛吉街。
项目规划总建筑面积约20.8万平方米，其中共有产权住房项目地上建筑面积约10.1万平方米，容积率2.0。项目总套数999套，其中，两居室784套，建筑面积约89平方米;三居室215套，建筑面积约139平方米。销售价格29000元/平方米，全装修交房。项目单套住房的购房人产权份额比例为60 %，北京市大兴区保障性住房建设投资有限公司(政府产权份额代持机构)持有剩余 40 %份额。本次销售房源共698套，详见附件3。
二、选房工作安排
(一)开发企业根据摇号、审核结果于2018年9月29日开始通知审核通过的家庭选房。选房家庭均将接到开发企业的选房电话通知(选房时段详见附件4)，请各选房家庭保持电话畅通,如电话未接通,将会发送短信通知,请选房家庭注意查看。
(二)审核通过的申请家庭按照选房顺序号依次顺序选房，选房完毕后房源仍有剩余，将对后续家庭进行区级资格审核，审核通过的家庭依次递补选房。具体工作安排详见北京市大兴区住房和城乡建设委员会网站公告(http://dxjw.bjdx.gov.cn/)。
(三)选房家庭应服从选房现场工作人员管理，自觉遵守和维护选房现场秩序。
(四)选房家庭应携带以下材料到场选房：申请人及家庭成员身份证、结婚证(离婚证、离婚协议、法院判决书或调解书)、户口簿等有效证件原件和复印件。家庭成员中有驻京部队现役军人和现役武警的，还应提供军(警)身份证件(军官证、警官证)原件和复印件、军队团级以上政治部门出具的家庭情况材料。持有有效《北京市工作居住证》的家庭，还应提交《北京市工作居住证》原件和复印件。如为集体户口，应提供集体户口首页复印件并加盖公章、本人页原件及复印件一份。购房人及配偶(如已婚)提供的户口本中的婚姻状态应与提交的婚姻材料文件保持一致。如家庭其他成员身份证件为护照，需提供护照、护照中文译本公证的原件和复印件，如婚姻证件为境外的，还需提供境外婚姻证件中文译本公证的原件和复印件。
(五)选房必须申请人本人亲自到场，如确因特殊原因不能到场的，可委托他人代为选房。受托人除上述第四条中需携带的资料外另需携带经公证处公证过的授权委托书原件一份及受托人身份证原件及复印件一份。其中夫妻间代为选房不需公证，除上述第四条中携带的资料外携带手写版授权委托书(详见附件5)、双方身份证及结婚证。
(六)选房家庭应按《国瑞·瑞福园选房家庭到场时间表》(附件4)中通知的选房开始时间提前30分钟到场等候选房。选房时，工作人员按摇号顺序号呼叫选房家庭，选房人未到场，视为迟到，由工作人员呼叫下一组选房家庭，顺序选房。迟到的选房人在当天选房截止时间18:00前到场的，其选房顺序轮至其到场之时正在选房的家庭组末尾;在本组别当天选房截止时间18:00前仍未到场的，视为放弃本次选房资格，不再享有选房权力。
(七)每个选房家庭不得超过2人进入选房场地选房。
(八)每组选房家庭选房时限为不超过3分钟，如在规定时间内未完成选房的，后续购房人可同时进行选房。
(九)所选房源一经签字确认，不得更换。成功认购的选房家庭不得更名和加名，否则视为自动放弃本次选房权利，且网签时购房人应与《认购书》保持一致。购房家庭应与开发企业、政府代持机构共同签订三方购房合同。
(十)完成选房后，购房人应同时交纳定金并签订认购书。选房现场只能刷主申请人名下的“银联”标记的储蓄卡，并且只允许刷一张储蓄卡。同时购房人必须携带交纳定金银行卡的“本人卡”证明(银行流水或柜台存取款票根，证明上必须要有购房人姓名、全卡卡号，存折的流水不可以，必须为储蓄卡流水)为保证顺利付款，储蓄卡中除定金外请多存10元，由此为您带来的不便敬请谅解。现场不收取现金、支票、转账及存折，定金计入购房款。如购房人未能在选房当日18:00前交纳足额定金，则视为放弃本次选房资格。选房当日如有申购家庭选定房屋后放弃该套房屋，此房屋将会在正在选房时段的下个时段放出。
(十一)选房家庭完成所有选房手续后，应在《认购书》中约定的时间内与北京国瑞德恒房地产开发有限公司及北京市大兴区保障性住房建设投资有限公司签订《北京市共有产权住房预售合同》并交纳购房款，未在约定时间内签订《北京市共有产权住房预售合同》并交纳购房款的，则视为放弃本次选房资格。
(十二)当选房活动结束后项目出现退房房源，按照政策规定，如尚有未选房家庭,开发企业将组织递补选房工作。届时将在北京市大兴区住房和城乡建设委员会官网发布递补选房公告，并根据房源数量以电话和短信通知一定数量后续家庭;如已无未选房家庭，开发企业将按照北京市住房和城乡建设委员会安排进行调配。
特别提示：
1、根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》(京建法〔2017〕16号)和购房人本人签署的《家庭购房申请表》和《购房承诺书》，对通过隐瞒家庭信息、虚假申报、伪造证明材料等方式，骗购共有产权住房的家庭，一经查实，开发企业将与其解除购房合同，购房家庭承担相应经济和法律责任，禁止其10年内再次申请本市各类保障性住房和政策性住房。构成犯罪的，依法追究刑事责任。
2、申请人选房完成后会再次审核选房家庭购房资格，申请人须如实申报家庭情况，凡不符合申请条件的家庭，不得签约，取消本项目购买资格。
3、目前，该项目样板间已开放，家庭可自行前往售楼处咨询(大兴区瀛海镇瀛海工业园区供暖公司南门国瑞·瑞福园售楼处。联系电话：010-81288777)
4、申购家庭购房款计算方式：购房人的购房总价款=房屋建筑面积×销售价格。以本项目为例：如果申购家庭选择了一套建筑面积为89㎡，销售价格为29000元/㎡的房屋，该家庭需要支付的购房款为89㎡×29000元/㎡=2581000元。
附件4：国瑞·瑞福园选房家庭到场时间表
附件5：授权委托书
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