通州通和家园共有产权房二次申购有关情况特别提示

【导语】:通州区通和家园共有产权房将于2019年10月23日-11月6日开放二次申购登记,想要申购的请仔细阅读通州区通和家园共有产权住房有关情况特别提示。

通州区通和家园共有产权住房有关情况特别提示

  一、本项目周边环境因素提示:

  1.本项目分为三个地块,其中0078地块的东北、西北和西南侧,0079地块的东北、西北侧,0081地块的东北、西北和东南侧均为规划道路,全部位于本项目规划红线外,可能存在道路噪声、车辆灯光、粉尘、车辆废气等影响;

  2.本项目0078地块东南侧,0079地块东南和西南侧,0081地块的西南侧,有绿化代征地,后期城市规划可能对此代征地做调整,对本项目住宅环境的影响暂不确定,本公司对此不做承诺;

  二、本项目内部环境因素提示:

  本项目红线内现规划有以下公共配套设施,在符合国家标准的前提下,仍可能对相邻的住宅产生影响:

  1、项目0081-01#住宅楼顶层设有消防水箱等设备、设施,0079-01#住宅楼顶层设有人防警报控制室。

  2、为了满足社区供热需求,本项目设有自建锅炉房,采暖锅炉烟道位于0081-01#住宅楼体西侧,可能对相邻楼栋产生噪音等影响。

  3、根据人防疏散的相关规范要求,项目设有人防出入口,人防出口分别位于0078-03#住宅楼体西侧、0079-03#住宅楼体西南侧,0079-02#住宅楼体北侧(贴临0079-04#配套楼)可能对相邻楼栋产生噪音、视线、采光等影响。

  4、项目设有化粪池,共有三处,分别位于0078-02#楼西侧、0079-03#楼东北侧、0081-02#楼南侧,可能对相邻楼栋产生气味等影响。

  5、项目设有地下车库车辆出入口6处,每个地块各2处。0078地块中,一处位于0078-01#住宅楼西侧;另一处位于0078-02#住宅楼南侧;0079地块中,一处位于0079-01#住宅楼东侧、0079-03#住宅楼北侧,另一处位于0079-01#住宅楼西南侧;0081地块中,一处位于0081-01#住宅楼东侧、0081-03#住宅楼北侧,另一处位于0081-01#住宅楼西南侧、0081-02#住宅楼北侧。可能对相邻楼栋产生车辆灯光、噪音、视线等影响。

  6、项目设有小区车行/人行出入口7处,0078地块中,一处位于0078-01#住宅楼西侧,另一处位于0078-02#住宅楼南侧;0079地块中,一处位于0079-01#住宅楼东北侧,另一处位于0079-01#住宅楼西侧;0081地块中,一处位于0081-01#住宅楼东侧、0081-03#住宅楼北侧,另一处位于0081-01#住宅楼西南侧、0081-02#住宅楼北侧,第三处位于0081-03#住宅楼南侧。可能对相邻栋产生噪音、视线等影响。

  7、项目设有小区自行车地库出入口3处,分别位于0078-01#住宅楼东侧,0079-01#住宅楼西侧,0081-01#住宅楼东侧,可能对相邻楼栋产生噪音、灯光、视线等影响。

  8、为满足社区日常生活需求,项目设有配套商业及其他公共服务设施,其中,0078-04#配套楼位于0078-02#住宅楼东南侧,最近距离约13.3m。0079-04#配套楼位于0079-1#住宅楼西南侧,最近距离约20m;0079-2#住宅楼北侧,最近距离约10.5m。0081-4#/5#配套楼位于0081-3#住宅楼西南侧,最近距离约11.6m,可能对相邻楼栋产生噪音、灯光、视线等影响。

  9、0079-4#配套楼内设有公共厕所,位于0079-2#住宅楼北侧,0079-1#住宅楼西南侧,可能对相邻楼栋产生噪音、气味等影响。

  10、本项目配置部分地上停车位,分别位于0078-02#住宅楼北侧及南侧,0079-01#住宅楼北侧,0081-01#住宅楼西南侧,0081-03#住宅楼东侧,可能对相邻楼栋产生噪音、灯光、视线等影响。

  11、本期建筑楼内电梯前室、电梯厅、楼梯及楼梯前室设有管道井、强弱电井、消防管道及消火栓可能会对相邻房间产生视线遮挡、噪音及其他不利影响。

  12、本项目住宅楼地下部分设有π接室、配电室、弱电间、热表间、水表间、风机房等,可能对本楼栋产生不利影响。

  13、贴临0078-1#西南侧,0078-2#住宅楼北侧、西北侧0078-3#西侧设有出地面风井;贴临0079-1#北侧,0079-2#住宅楼东侧及南侧,贴临0079-3#西南侧设有出地面风井;紧临0079-4#配套楼东南侧设有出地面风井;0081-3#住宅楼北侧、东北侧设有出地面风井;紧临0081-4#配套楼北侧、东侧设有出地面风井;可能对相邻楼栋产生噪音、视线等影响。

  14、0078-1#、2#、3#,0079-1#、2#、3#,0081-1#、2#、3#,住宅楼首层南、北侧均有高出室外地面的地下室窗井,可能对首层相邻业主有气味影响。

  15、0078-1#、2#、3#,0079-1#,0081-1#、2#、3#,住宅楼首层南侧因地下室窗井盖板高出空调室外机平台,导致首层三居户型无法使用柜机空调,只能采用挂机空调。

  16、本项目规划的给水、消防水泵房及消防水池位于0081-CK01#地下车库。

  17、以上信息是基于政府批准的规划和设计方案,如果因规划、设计调整而导致的信息变化,以政府批准的规划和设计方案及交付时现状为准。因此,本公司列出以上信息不意味着本公司对此作出了任何承诺或保证。上述信息发生变化时,本公司不再另行通知或公示。请业主选房时注意以上不利因素。

  北京住总通和房地产开发有限公司

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