【导语】：朝阳区梧桐湾嘉苑共有产权房共866套房源于2019年12月12日上午10点开始申购登记，下面为你带来朝阳梧桐湾嘉苑共有产权房项目公示。
北京市朝阳区豆各庄乡马家湾村1306-606地块共有产权住房项目信息公示
项目名称：梧桐湾嘉苑
企业名称：北京景盛诚泰置业有限公司
项目位置：北京市朝阳区豆各庄乡马家湾村
项目四至：东至规划豆各庄路，南至规划富力又一城南街，西至芳草地国际学校富力校区，北至规划鲁店北路。
项目施工进展：1#楼结构5层;2#楼结构3层;4#楼首层;5#楼结构4层;6#楼结构2层;7#楼地下二层;8#楼结构6层;10#楼地下二层;11#楼结构2层;12#楼结构5层;3#、9#楼结构封顶(截止到2019年11月)。
套 数：866套
户型面积：约82平方米两居共588套，约88平方米三居278套。
销售均价：36000元/平方米(含全装修费用，根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格)
申购地址：http://zjw.beijing.gov.cn/enroll/home.jsp服务热线：
010-60936868、010-83412774、010-83412775、
010-83412776、010-87394657、010-67386785
(上午9:00-11:30，下午14:00-17:00)
项目概述
北京朝阳区豆各庄乡马家湾村1306-606地块R2二类居住用地，北京市朝阳区豆各庄乡梧桐湾嘉苑共有产权住房项目，位于北京市朝阳豆各庄乡马家湾村，项目四至：东至规划豆各庄路，南至规划富力又一城南街，西至芳草地国际学校富力校区，北至规划鲁店北路。
项目规划总建筑面积约133156㎡，其中共有产权住房地上建筑面积约75279㎡，共12栋楼，项目共有产权住房总套数866套，其中建筑面积约88㎡三居室278套，建筑面积约82㎡两居室588套，含全装修费用销售均价36000元/㎡(根据具体楼层、朝向等在±5%的范围内调整销售价格)。
一、区位图：
二、项目立面效果图：
周边交通路线：东五环，京哈高速，京津高速，大鲁店北路
周边公共交通：地铁7号线东延(建设中)，公交457路(劲松—豆各庄公交场站)、348路(大北窑南—大鲁店公交场站)、411路(小庄—富力又一城)等。
三、周边配套
生态：北侧富力又一城公园，南侧隔萧太后河有马家湾湿地公园，东侧1公里红军公园。
商业：柠檬LIVE购物公园(建设中)，富力又一城社区临街底商，华联超市、京客隆超市、永辉超市。
教育：西侧紧邻芳草地国际学校富力校区，豆各庄中心幼儿园、芳草地国际学校朝丰分校、北京市第一七一中学朝阳豆各庄分校。(具体入学情况需依据区教委划片确定)
医疗：三甲级医院北京中医医院垡头院区(待建)。
四、基础数据
北京市朝阳区豆各庄乡马家湾村1306-606地块共有产权住房地上建筑面积约75279平方米，容积率约2.1，绿地率约30%，建筑密度约30%。共有产权住房共12个楼栋，楼号分别为1号楼、2号楼、3号楼、4号楼、5号楼、6号楼、7号楼、8号楼、9号楼、10号楼、11号楼、12号楼。
1号楼共6个单元，地上8层，地下3层，建筑高度为23.30米，层高均为2.8米，一层及以上均为共有产权住房。
2号楼共5个单元，地上8层，地下3层，建筑高度为23.30米，层高均为2.8米，一层及以上均为共有产权住房。
3号楼共6个单元，地上8层，地下3层，建筑高度为23.30米，层高均为2.8米，一层及以上为共有产权住房。
4号楼共4个单元，地上8层，地下2层，建筑高度为23.30米，层高均为2.8米，一层及以上为共有产权住房。
5号楼共5个单元，地上8层，地下3层，建筑高度为23.65米，一层层高为3.3米，二层及以上层高为2.8米，一层为(图书馆、健身馆、咖啡馆及配套商业等配套设施)，二层及以上为共有产权住房。
6号楼共5个单元，地上8层，地下3层，建筑高度为23.80米，一层层高为3.3米，二层及以上层高为2.8米，一层为(物业用房及配套商业等配套设施)，二层及以上为共有产权住房。
7号楼共3个单元，地上6层，地下2层，建筑高度为17.70米，层高均为2.8米，一层及以上为共有产权住房。
8号楼共4个单元，地上7层，地下3层，建筑高度为20.50米，层高均为2.8米，一层及以上为共有产权住房。
9号楼共7个单元，地上8层，地下3层，建筑高度为23.30米，层高均为2.8米，一层及以上为共有产权住房。
10号楼共5个单元，地上7层，地下2层，建筑高度为20.50米，层高均为2.8米，一层及以上为共有产权住房。
11号楼共5个单元，地上1-3单元6层、4-5单元8层，地下3层，建筑高度为23.30米，层高均为2.8米，一层及以上为共有产权住房。
12号楼共3个单元，地上8层，地下3层，建筑高度为23.30米，层高均为2.8米，一层及以上为共有产权住房。
户型尺寸：
A户型(三居室)：建筑面积约88平方米，共278户，位于7号楼1-6层、8号楼1-7层、10号楼1-7层、11号楼1-8层、12号楼1-8层。窗户为塑钢窗。客厅带阳台，窗洞宽约2.1米，高约1.6米;主卧室窗洞宽约1.6米，高约1.6米;次卧1窗洞宽约1.5米，高约1.4米;次卧2窗洞宽约0.8米，高约1.6米，厨房窗洞宽约0.9米，高约1.4米;卫生间窗洞宽约0.5米，高约1.4米;
卫生间为明卫：包含7号楼1单元01户型、7号楼3单元02户型(2-6层)、8号楼4单元02户型、10号楼1单元01户型、10号楼5单元02户型、11号楼1单元01户型、11号楼4单元01户型(7-8层)、11号楼5单元02户型、12号楼1单元01户型、12号楼3单元02户型(2-8层);
卫生间非明卫：包含7号楼1单元02户型、7号楼2单元01/02户型、7号楼3单元01户型、7号楼3单元02户型(首层)、8号楼1/2/3单元01/02户型、8号楼4单元01户型、10号楼1单元02户型、10号楼2/3/4单元01/02户型、10号楼5单元01户型、11号楼1单元02户型、11号楼2/3单元01/02户型、11号楼4单元01户型(1-6层)、11号楼4单元02户型、11号楼5单元01户型、12号楼1单元02户型、12号楼2单元01/02户型、12号楼3单元01户型、12号楼3单元02户型(首层)。
注：A户型为三居室(含A户型，A反户型)。
A、A反户型大样：
B户型(二居室)：建筑面积约82平方米，共588户，位于1号楼1-8层、2号楼1-8层、3号楼1-8层、4号楼1-8层、5号楼2-8层、6号楼2-8层、9号楼1-8层。窗户为塑钢窗。主卧带阳台，窗洞宽约1.5米，高约1.6米;客厅窗洞宽约1.8米，高约1.6米;次卧室窗洞宽约1.5米，高约1.4米;厨房窗洞宽约0.6米，高约1.4米。
卫生间为明卫：包含1号楼1单元01户型、1号楼6单元02户型、2号楼1单元01户型、2号楼5单元02户型、3号楼1单元01户型(2-8层)、3号楼6单元02户型、4号楼1单元01户型、5号楼1单元01户型、6号楼1单元02户型、9号楼1单元01户型(2-8层)、9号楼7单元02户型;
卫生间为非明卫：包含1号楼1单元02户型、1号楼2/3/4/5单元01/02户型、1号楼6单元01户型、2号楼1单元02户型、2号楼2/3/4单元01/02户型、2号楼5单元01户型、3号楼1单元01户型(首层)、3号楼1单元02户型、3号楼2/3/4/5单元01/02户型、3号楼6单元01户型、4号楼1单元02户型、4号楼2/3/4单元01/02户型、5号楼1单元02户型、5号楼2/3/4/5单元01/02户型、6号楼1单元01户型、6号楼2/3/4/5单元01/02户型、9号楼1单元01户型(首层)、9号楼1单元02户型、9号楼2/3/4/5/6单元01/02户型、9号楼7单元01户型。
注：B户型为二居室(含B户型，B反户型)。
B、B反户型大样：
注：
1、以上数据最终以规划及住建委等相关部门审批结果为准;
2、以上所有户型面积均为建筑面积;
3、以上所有户型面积均以最终测绘成果为准;
4、户型图中家具、家电仅为位置示意。
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