北京共有产权房选房需要准备哪些材料?

【导语】:北京共有产权房摇号结果出来后,接下来就是选房了,那么,北京共有产权房选房需要准备哪些材料呢?

  北京近期多个共有产权房即将启动选房工作,选房都需要准备哪些资料?

  北京共有产权房选房主要材料

  首先:申购家庭提交全部家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件(一式一份),家庭成员中有非本市户籍的,应提交有效的北京市居住证(居住卡)原件及复印件(一式一份)北京市工作居住证原件及复印件(一式一份)。

  注意全部家庭成员(家庭的含义:家庭包括夫妻双方以及未成年子女),婚姻证明即为结婚证,户籍证明即为户口本。如果家庭成员中有非本市户籍的,应提交有效的北京市居住证(居住卡)原件及复印件,在居住证方面很多粉丝不知道如何办理,下面重点给大家说说。

  北京市居住证与北京市工作居住证

  虽然仅差“工作”二字,但两证之前的区别极大,“北京市工作居住证”我们可以把它通俗的理解成“北京绿卡”,它与北京户口唯一的区别仅在于“子女高考”。

  持有北京市工作居住证,可申购共有产权房,申购时先按照北京市户籍家庭进行购房资格审核,同时按照各区规定的申购条件纳入“非京籍”家庭类别审核,如工作地、社保缴纳地等条件审核,进入摇号环节的纳入“非京籍”组别进行摇号。相对而言,办理北京市工作居住证难度不小。

  而北京市居住证满足以下条件即可办理:

  在哪里可以办理北京市居住证?

  其实目前北京市居住证办理已经非常便捷,您可关注“北京本地宝”微信公众号,在对话框回复【居住证】直接获取北京居住证网上申请入口,还可查看办理网点大全、办理指南以及常见问题解答等。

  其他资料

  1、购房人及配偶(如已婚)提供的户口簿中的婚姻状态应与提交的婚姻证明文件保持一致。

  一般来说,选房公告中要求婚姻状态要求与现实一致,但一般选房当天婚姻状态不一致也可进行选房。

  但......后期贷款等事项办理,需要婚姻状态一致。所以建议您,抓紧时间更改户口本上的婚姻状态。

  2、集体户口家庭成员(包含申购人)需提供集体户口首页复印件(一式一份)并加盖公章、本人页原件及复印件(一式一份)。

  如果您为集体户口,请您提早向单位申请首页复印件盖章的需求,已经有多位粉丝反应选房公告发布后,单位来不及办理的情况。

  3、选房必须申请人本人亲自到场。如确因特殊原因不能到场的,可委托他人代为选房。除选房公告中需携带的资料外另需携带经公证处公证过的授权委托书原件一份及受托人身份证复印件一份。夫妻间代为选房不需公证。

  一些项目要求进行公证处公证过的授权委托书,一些项目要求手写委托书即可,具体情况请提前咨询售楼处。

  4、完成选房后,购房人应同时交纳定金XX万元,并签订《认购协议》。一般项目需要交纳10万定金,当然也有20万等档次。这里的的10万块钱一般是定金订金,订金可退,定金不可退。请您注意。

  关于弃选:我们先看定义,申请家庭放弃选定住房或选定住房后未签订购房合同,累计两次及以上的, 3年内不得再次申购共有产权住房

  上述情况不包括:摇号未选房,选房后未签认购书。

  但如果您缴纳完定金,并签订《认购协议》后再放弃的,就真真计算到弃选次数中了。累计两次以上,3年内不得再次申请,请您注意!

  温馨提示扫描二维码或微信搜索 北京本地宝 公众号(ID:bdbbeijing),关注后在对话框回复【共有】可在手机微信上获取北京共有产权房网上申请入口网上申购操作指南查询资格审核结果、申请编码、摇号结果,还可查看北京各区共有产权房最新项目公示申请入口、申请条件/流程,以及共有产权房首付比例、首付怎么算、贷款方式和热点问题解答等指南(如下图)

  回复【海淀共有】或【大兴共有】或【顺义共有】等词可查看各区共有产权房最新消息

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