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石景山区西山荟景嘉园项目有关情况特别提示
2019-03-15 14:43【我要纠错】

【导语】:北京石景山区西山荟景嘉园共有产权房2019年3月18日至4月1日开放申购登记,申购前请先阅读下西山荟景嘉园共有产权房项目有关情况特别提示。

  附件2:项目有关情况特别提示

  本小区包含 1#楼、2#楼、3#楼、4#楼、5#楼、6#楼、7#楼共计7栋住宅楼、8#楼一栋商业楼和地下车库,其中地下车库包含五个人防兼地下车库人员出入口,两个自行车库出入口。

  地块北侧、南侧设有人、车行出入口,靠近人行、车行出入口及城市市政道路的住宅可能受到噪音等影响。

  地块红线内规划有以下设备设施,在符合国家标准的前提下,仍可能对相邻的住宅产生影响:

  1.本小区生活热水利用太阳能,属于可再生能源利用,太阳能系统的集热器及循环泵位于屋顶,对所在楼栋可能产生噪音等影响。

  2.消防水泵房位于地下二层 2#楼与 5#楼之间,消防水池位于地下二层2#楼与 5#楼之间。

  3.为了满足社区供水需求,本小区地下空间设有给水泵房和中水泵房各1处。中水泵房及给水泵房均为位于地下四层 2#楼与3#楼之间。

  4.为了满足社区供电需求,本小区设有低基配电室 2 处、高基配电室 1 处。1#低基配电室位于地下二层 2#楼与5#楼之间,并带有夹层。2#低基配电室位于地下二层 4#楼与 5#楼之间,靠近 4#楼,并带有夹层。高基配电室位于地下二层1#楼与6#楼之间,靠近6#楼,并带有夹层。

  5.本小区地下车库在 1#楼西南设置一个地下车库双行出入口,在7#楼北侧设置一个地下车库单行出入口,对相邻楼栋可能产生灯光、噪音等影响。

  6.本小区建筑楼内电梯前室、电梯厅、楼梯及楼梯前室设有管道井、强弱电井、消防管道及消火栓。

  7.本小区在5#楼和 2#楼中间设置一处室外运动场地,对相邻楼栋可能产生噪音等影响。

  8.本小区各单元入口附近设有生活垃圾分类收集点、再生资源回收点等,会产生气味、粉尘等方面影响。

  9.小区总弱电机房设置在2#楼投影下方地下二层,1-7#楼强、弱电机房,热力小室均设在该楼栋投影下方地下,可能对所在和相邻楼栋产生发热、噪音等影响。

  10.为满足社区燃气使用需求,本小区设有燃气调压柜 1 处,位于本小区地上,与建筑物距离符合安全间距要求,但可能对相邻楼栋产生噪音、视线、采光等影响。

  11.为满足地下空间通风换气的要求,地下车库(地下空间)、地下仓储设有多处进、排风竖井,使用时可能对相邻楼栋产生噪音、视线、采光等影响。为了配合进排风竖井通风换气,地下空间设有多处进排风

  机房,运行时可能对相邻楼栋产生噪音等影响。

  12.小区设有雨水调蓄池1处,位于 6#楼与7#楼之间地下覆土内,可能对相邻楼栋产生噪音等影响。

  13.小区共设有化粪池 3 处,分别位于:2#楼南侧 2 处; 5#楼南侧1处,化粪池上做绿化处理,可能对相邻楼栋产生气味等影响。

  14.本小区各楼栋根据政府及相关行业要求,屋内设有安全检查预留口、主管道阀门开关等,乙方有配合相关检修人员维护、检查、维修等相关义务。

  15.本小区 1#楼的 3、4、7 单元;2#楼的 1、4 单元;3#楼的 1、4单元;4#楼的 1、4 单元;5#楼的 1、3 单元;6#楼的1、3 单元和 7#楼的 1、5 单元为消防电梯,以上单元二层至顶层设计有防火卷帘门,可

  能会对住户产生噪声、视线等影响。

  16.规划设有地上及地下自行车存放处,位于住宅楼座周边及 5#、6#楼投影下方地下一层,可能对相邻及所在楼栋产生噪音、视线等影响。

  17.根据人防和地下车库人员疏散的相关规范要求,小区设有人防出入口兼地下车库人员疏散(或设备机房)室外出入口 5处,分别位于:1#楼西南角;1#楼南侧;2#楼南侧;2#楼西侧山墙;6#楼西南侧,可能

  对相邻楼栋产生噪音、视线、采光等影响。

  18.邮电所位于 1#楼与7#楼之间,紧贴 7#楼北侧,可能会对相邻楼栋产生噪音、视线等影响。

  19.健身馆、咖啡馆、图书馆及文体活动站位于 1#楼东侧投影下方地下一层,可能会对所在楼栋产生噪音、灯光等影响。

  20.菜市场、小型商服位于 7#楼投影下方东侧地下一层,可能会对所在楼栋产生噪音、灯光等影响。

  21.小区 1#楼东侧投影下方地下二层为商业,7#楼投影下方地下一层、地下二层均为商业,可能对首层及相邻楼栋产生噪音、灯光、视线等影响。商业内设VRV空调,室外机可能对相邻楼栋产生噪声等影响。8#楼地上一、二层及投影下方地下一、二层均为商业,可能会对相邻楼栋产生噪音、灯光、视线等影响。商业内设VRV空调,室外机可能对相邻楼栋产生噪声等影响。

  22.邮电所北侧下沉广场设置一部楼梯,7#楼东南角下沉广场设置一部电梯,8#楼南侧下沉广场共设置一部楼梯,一部电梯;可能会对首层及相邻楼栋产生噪音、灯光、视线等影响。

  23.本小区住宅存在屋顶挑檐等设计造型,可能对相邻单元产生视线、采光等影响。

  24.物业管理用房位于 2#楼西北侧首层及投影下方地下一层,可能会对相邻单元产生噪音等影响。

  25.项目西侧紧邻八大处路、北侧紧邻东下庄路,相邻楼座可能会受到噪音、尾气、汽车灯光等影响。

  26.项目北侧存在10kv高压线,可能对生活环境产生影响。

  27.项目南侧有餐饮及其他配套底商,可能对项目生活环境产生影响。

  28.项目西南方 400米是北京康复医院、700 米是北京整形外科医院、西北方 200 米是京西医院,可能对生活环境产生影响。

  29.项目西北距离名胜古迹的八大处公园 1300 米,游客较多时,可能会对出行产生影响。

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