顺义博裕雅苑共有产权房项目有关情况特别提示

【导语】:顺义区博裕雅苑共有产权房项目于2019年7月4日至7月18日开放二次申购,购房前请您仔细阅读该项目有关情况特别提示。

顺义区后沙裕镇SY00-0019-6001、6003 地块共有产权住房项目有关情况特别提示

  北京中铁顺兴房地产开发有限公司所开发的商品房项目,在销售时对红线内以及红线外1000米范围内可能影响客户利益的因素,都以公示方式明确展示给客户。为此,我们仔细检查项目及红线外一公里范围内的不利因素,比如飞行航道、铁路、立交桥、高压线路,甚至庙宇、公墓等,都通过销售现场展板以公告的形式主动告知购房客户,做到对客户负责,请您在购买前仔细阅读本提示。

  一、红线内、外不利因素

  (一)红线内不利因素:

  为帮助客户慎重选购房屋,现提示买受人在签署法律文件前特别注意以下事项:

项目平面图

  本图博裕雅苑项目楼栋区位参考图,最终以政府批准的楼栋区位为准。

  地上部分:

  (1) 西区(SY00-0019-6001地块)-小区东南角为下沉式商业用房(包括:儿童教育、生活服务、休闲餐饮、健身便利店、图书馆、咖啡馆等),可能会有噪音、光污染等影响;

  (2) 西区(SY00-0019-6001 地块)- 13#与14#楼中间设有小区主入口,16#和6#中间设有小区次入口,可能会对住户产生一定的噪音、光污染等影响。

  (3) 西区(SY00-0019-6001 地块)- 17#楼设有再生资源回收站,可能会对5# 东侧住户产生一定的影响。

  (4) 西区(SY00-0019-6001地块)-6#楼与16#、13#、14#楼中间设有车库出入口,可能会有噪音、尾气、光污染等影响;同时,14#楼东侧与13#楼西侧为小区主入口到地库口有一段距离人车不分流,可能对住户出行产生一定影响。

  (5) 西区(SY00-0019-6001地块)-6#楼北侧有车库出入口,可能会有噪音、尾气、光污染等影响;此外,6#楼一层风井,可能会对住户产生一定的影响。

  (6) 西区(SY00-0019-6001 地块)-5#楼西侧地下设置有化粪池,可能会对住户产生一定的空气、环境污染等影响。

  (7) 西区(SY00-0019-6001 地块)-15#楼为托老所用房。西区(SY00-0019-6001 地块)-5#楼1单元南侧有再生资源回收站,16#楼有公厕,可能会有空气、环境污染等影响。

  (8)西区(SY00-0019-6001地块)自建燃气暖炉房位于3#楼东侧与5#楼西侧之间地下室,烟囱贴近3#东北角,可能会对附近房源造成噪音等影响。

  (9)西区(SY00-0019-6001 地块)燃气调压柜仅次于3#住宅楼西侧绿地上,可能对3#首层左端住宅有不利影响。

  (10) 西区(SY00-0019-6001 地块)消防水泵位于2#楼北侧地下一层车库内,可能对2#楼北侧1、2单元住户有噪音影响。生活水泵位于3#楼东侧地下二层车库内,锅炉房下方,可能对3#东侧住户有噪音影响。

  (11)西区(SY00-0019-6001 地块)车库进排风井位置:主要位于1#楼东侧右端户边,2#住宅楼北侧, 3#住宅楼东侧右端户边,4#住宅楼东侧右端户边, 5#住宅楼东南侧、6#住宅楼东西两侧左右端户边, 7#住宅楼东西两侧左右端户边, 8#住宅楼东侧右端户边,9#住宅楼东侧,以上风井位置,可能会对首层住宅端单元有不利影响。

  (12)西区(SY00-0019-6001 地块)人防出入口位置:1#人防主要出入口出地面位置,位于5#住宅楼南侧绿地,距离5#住宅楼约19米,可能对5#住宅有不利影响。2#人防住宅主要出入口出地面位置,位于14#住宅楼北侧绿地内,可能会对11#住宅楼西南端户和14#楼右端单元有不利影响。3#人防主要出入口出地面位置、位于13#、12#住宅楼中间绿地上,可能会有不利影响。4#人防出入口出地面位置:位于8#、11#、10#和12#住宅楼中间绿地上,可能会有不利影响。5#人防主要出入口出地面位置、位于7#、12#住宅楼中间绿地上,可能会有不利影响。

  (13)西区(SY00-0019-6001 地块)地下变配电站位置:1#地下变电站位于2#住宅楼东侧地下一层车库内,可能对2#住宅楼东端头住户有不利影响。2#地下变电站位于7#住宅楼西侧地下一层车库内,可能对7#住宅楼西端头住户有不利影响。3#地下变电站位于10#住宅楼东侧地下一层车库内,可能对10#住宅楼右端户住户有不利影响,4#地下变电站位于4#住宅楼东侧地下一层车库内,可能对4#住宅右端户住户有不利影响。

  (14)西区配套商业服务用房的排风竖井,主要位于13#楼南侧,12#楼东侧, 6#楼南侧,可能对6#、12#、13#三栋楼产生噪音等不利影响。

  (15) 东区(SY00-0019-6003地块)-6#楼南侧与4#楼南侧设有小区主出入口与次出入口,可能会对住户产生一定的噪音、光污染等影响。

  (16) 东区(SY00-0019-6003地块)-9#、10#、11#、12#楼设有公建配套用房,10#楼一层有人防楼梯和风井,可能会对住户产生一定的影响。

  (17) 东区(SY00-0019-6003地块)-6#楼南侧与4#楼南北侧设有车库出入口,可能会有噪音、尾气、光污染等影响;同时,6#楼南侧与4#楼南侧为小区主入口到地库口有一段距离人车不分流,可能对园区品质以及住户产生一定影响。

  (18) 东区(SY00-0019-6003 地块)-7#、8#楼南侧设有地下商业用房及商业楼(包括:大型超市、休闲服务、零售等),可能会有噪音、光污染等影响; 另外,7#楼与8#楼中间及两侧设有地下商业出入口;

  (19) 东区(SY00-0019-6003地块)-7#楼一层有风井,可能会对住户产生一定的影响;此外,4#楼栋西南侧地下设置有化粪池,可能会对4#楼住户产生一定的空气、环境污染等影响。

  (20)东区(SY00-0019-6003地块)小区自建燃气暖炉房位于3#楼西侧地下一层车库内,烟囱贴近3#西北角,可能会对3#楼西侧附近房源造成噪音等影响。

  (21)东区(SY00-0019-6003 地块)-3#楼东南侧地上有再生资源回收站,可能会对3#楼东侧房源造成有空气、环境污染等影响。

  (22)东区(SY00-0019-6003 地块)-1#楼东侧绿地上有燃气调压柜,可能对 1#首层东侧住户有不利影响。

  (23)东区(SY00-0019-6003 地块)开闭所位于3#东南、4#楼东北,可能会对 3#、4#楼东侧客户有不利影响。

  (24)东区(SY00-0019-6003 地块)消防水泵位于8#住宅楼东北侧地下一层车库内,可能对8#住宅东北侧住户噪音影响。

  (25)东区(SY00-0019-6003 地块)生活水泵位于3#楼西侧地下二层车库内,锅炉房下房,可能对3#住宅西侧住户有不利影响。

  (26)车库进排风井位置:主要位于1#楼东侧右端户边,2#楼住宅东西侧,3# 楼住宅楼东侧、6#楼住宅楼西侧及左一单元与中单元北侧,4#楼住宅楼西侧,5#楼住宅楼东北,西北侧,7#楼住宅东北侧,8#楼住宅东西侧,以上风井位置,可能会对首层住宅端单元有不利影响。

  (27)人防出入口位置:6#人防主要出入口出地面位置,位于6#楼住宅楼北侧绿地,可能对6#楼住宅有不利影响。7#人防住宅主要出入口出地面位置,位于5#楼住宅楼西南侧绿地内,可能会对5#楼住宅西端户首层有不利影响。8#人防主要出入口出地面位置、位于6#、7#住宅楼中间绿地上,可能会有不利影响。9#人防出入口出地面位置:位于6#住宅楼东侧,可能会有不利影响。

  (28)地下变配电站位置:1#地下变电站位于8#住宅楼西侧地下一层车库内,可能对8#住宅楼西端头住户有不利影响。2#地下变电站位于5#住宅楼东侧地下一层车库内,可能对5#住宅楼东端头住户有不利影响。3#楼地下变电站位于2#住宅楼南侧地下一层车库内,可能对2#住宅楼右中间户住户有不利影响。

  (29)东区(SY00-0019-6003 地块)-5#楼南侧为室外活动场地,可能会对住户产生噪音等影响。

  地下部分:

  (1)西区11#地下二层有一部分为人防空间,周边有人防空间;5#,12#,13#周边有人防空间。可能会对相邻住户产生一定影响。

  (2)东区:5#,6#,7#地下周边有人防空间,可能会对相邻住户产生一定影响。

  以上信息基于经政府批准的规划及设计方案,目前所展示的内容仅作为本项目规划效果示意,其中存在不确定因素。在履行法律规定的程序后,该规划可能发生局部调整,因规划及设计方案调整而导致信息变化的,以最终政府批准的规划及设计方案为准,出卖人不承担任何责任。后续开发地块的不利因素,将在确定后另行公示。

  (二)红线外不利因素:

  为帮助客户慎重选购房屋,现提示买受人在签署法律文件前特别注意以下事项:

  (1)本项目东侧与南侧设有规划路,部分单元存在噪音及灰尘等影响。政府规划建设,但具体时间未定,具体信息未知。

  (2)项目位于近机场区域,会有飞机低空飞行噪音影响。

  (3)项目北侧及西侧为现状道路,部分楼栋及单元存在噪音及灰尘影响。

  (4)本项目东区南侧为商业项目,可能会对临近楼栋产生噪音、灯光等影响。

  (5)本项目西区东南角为市政绿地及地下商业,可能对临近楼栋产生噪音、灯光等影响。以上信息由出卖人根据项目周边现状、政府规划文件等搜集而来,仅对现状进行描述,由于条件限制,出卖人无法穷尽项目红线外所有的不利因素,项目周边可能会因城市发展、建设等各种原因发生变化,非出卖人所能控制,出卖人列出以上信息不意味着出卖人对此作出了任何承诺或保证,出卖人对此不承担任何责任。以上信息发生变化时,出卖人不再另行通知或公示。如出现其内与实际状况不一致的情形,应以实际状况为准。

  二、客户服务渠道介绍

  尊敬的客户,您好!感谢您选择博裕雅苑,您对中铁置业产品与服务有任何意见建议或业务咨询,均可拨打博裕雅苑客户服务热线与我们联系。您提出的宝贵意见和建议是我们不断进步的动力,我们愿与您保持良好互动,为您提供热忱贴心的服务。

  项目销售服务投诉热线:13121212695

  博裕雅苑客户服务热线:010-80414255

  热线服务范畴:

  广纳意见:当您有意见或建议需反馈时,我们愿意倾听,了解您的所需,并努力改进。受理问题:当您看房、签约、至入住本项目,有不满或需要解决的问题时,我们将及时受理,并向公司传达。信息传递:当您希望获取项目信息时,我们愿意为您传递,并感谢您的持续关注。

  北京中铁顺兴房地产开发有限公司

  相关链接:顺义博裕雅苑共有产权房二次申购登记公告

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2019大兴区四季盛景园共有产权房申请指南
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