慧园共有产权住房项目信息公示

　　项目名称：慧园

　　企业名称：北京鑫博置业有限公司

　　项目位置：项目位于国家3A级景区--房山区韩村河镇韩村河村，具体四至为：东至规划二类居住用地东边线;西至规划路东红线及规划绿地东边线;南至规划路北红线;北至规划路南红线。

　　套 数：1107套

　　户型面积：套型主要为建筑面积约64平方米一居室48套，建筑面积约85-88平方米两居室1011套，建筑面积约89平方米三居室48套(售罄)。

　　销售均价：含全装修费用13500元/平方米(根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格)

　　申购地址：http://gycq.zjw.beijing.gov.cn/enroll/home.jsp

　　服务热线：69379088(早9:00-晚17:00)

　　附件：区位图、鸟瞰图

　　区位图：

　　鸟瞰图：

　　慧园共有产权住房项目概况

　　项目位于国家3A级景区--房山区韩村河镇韩村河村，距835、917、房27路公交站800米，项目紧邻韩村河公园，项目四至为：东至规划二类居住用地东边线;西至规划路东红线及规划绿地东边线;南至规划路北红线;北至规划路南红线。

　　项目规划地上建筑面积为约9.87万平方米，其中共有产权住房地上建筑面积约9.59万平方米，全装修交房，套型主要为建筑面积约64平方米一居室48套，建筑面积约85-88平方米两居室1011套，建筑面积约89平方米三居室48套(售罄)。总套数约1107套，销售均价含全装修费用13500元/平方米(根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格)。

　　(一)交通路网

　　(1)公交路线： 835路、917路、房27路。

　　(2)交通路线：京港澳高速(琉璃河出口)，京昆高速(襄驸马出口)。

　　(二)周边配套

　　(1)商业：华冠超市、世纪首联超市、韩村河农贸市场等。

　　(2)银行：邮政储蓄，北京农村商业银行。

　　(3)医院：韩村河镇中心卫生院、房山第一医院、良乡妇幼保健院等。

　　(4)教育：韩村河中心幼儿园、小学、中学。

　　(5)娱乐：韩村河公园(占地10万平方米)、韩村河山庄(建面3万平米，集会议、餐饮、住宿、娱乐于一体)等。

　　(三)基础数据

　　慧园共有产权住房地上建筑面积约9.59万平方米，位于北京房山区韩村河镇，共18个楼栋，楼号分别为1号楼、2号楼、3号楼、4号楼、5号楼、6号楼、7号楼、8号楼、9号楼、10号楼、11号楼、12号楼、13号楼、14号楼、15号楼、16号楼、17号楼、18号楼。

　　1号楼共4个单元，建筑层数为地下2层，地上6层，建筑高度为17.3米，层高均为2.8米，全部为共有产权住房。

　　2号楼共3个单元，建筑层数为地下2层，地上6层，建筑高度为17.3米，层高均为2.8米，全部为共有产权住房。

　　3号楼共3个单元，建筑层数为地下2层，地上6层，建筑高度为17.3米，层高均为2.8米，全部为共有产权住房。

　　4号楼共3个单元，建筑层数为地下2层，地上6层，建筑高度为17.3米，层高均为2.8米，全部为共有产权住房。

　　5号楼共3个单元，建筑层数为地下2层，地上6层，建筑高度为17.3米，层高均为2.8米，全部为共有产权住房。

　　6号楼共3个单元，建筑层数为地下2层，地上6层，建筑高度为17.3米，层高均为2.8米，全部为共有产权住房。

　　7号楼共3个单元，建筑层数为地下2层，地上6层，建筑高度为17.3米，层高均为2.8米，全部为共有产权住房。

　　8号楼共3个单元，建筑层数为地下2层，地上6层，建筑高度为17.3米，层高均为2.8米，全部为共有产权住房。

　　9号楼共3个单元，建筑层数为地下2层，地上6层，建筑高度为17.3米，层高均为2.8米，全部为共有产权住房。

　　10号楼共3个单元，建筑层数为地下2层，地上6层，建筑高度为17.3米，层高均为2.8米，全部为共有产权住房。

　　11号楼共4个单元，建筑层数为地下2层，地上6层，建筑高度为17.3米，层高均为2.8米，全部为共有产权住房。

　　12号楼共4个单元，建筑层数为地下2层，地上6层，建筑高度为17.3米，层高均为2.8米，全部为共有产权住房。

　　13号楼共5个单元，建筑层数为地下2层，地上6层，建筑高度为17.3米，层高均为2.8米，全部为共有产权住房。

　　14号楼共4个单元，建筑层数为地下2层，地上6层，建筑高度为17.3米，层高均为2.8米，全部为共有产权住房。

　　15号楼共3个单元，建筑层数为地下2层，地上6层，建筑高度为17.3米，层高均为2.8米，全部为共有产权住房。

　　16号楼共4个单元，建筑层数为地下2层，地上6层，建筑高度为17.3米，层高均为2.8米，全部为共有产权住房。

　　17号楼共4个单元，建筑层数为地下2层，地上6层，建筑高度为17.9米，层高均为2.8米，1层为配套服务设施用房，2层至6层全部为共有产权住房。

　　18号楼共4个单元，建筑层数为地下2层，地上6层，建筑高度为17.9米，层高均为2.8米，1层为配套服务设施用房，2层至6层全部为共有产权住房。

　　梯户比：1号楼-18号楼全部单元均为1梯3户。

　　户型大小：

　　A户型/A反户型(两居室)：建筑面积约88平方米，共计642户，1#~10#、13#~16#楼每单元东西两侧1-6层(其中13#楼西侧单元1~5层)，17#~18#楼每单元东西两侧2-6层。窗户为塑钢材质，起居室窗洞口宽约2.4米，高约1.5米;主卧室带阳台，窗洞口宽约1.8米，高约1.5米;厨房窗洞口宽约0.9米，高约1.5米;卫生间窗洞口宽约0.6米，高约1.5米;本户型主卧室有封闭阳台。

　　注：5#、7#、10#、15#一单元A户型卫生间无外窗，2#、7#楼三单元首层A户型卫生间无外窗，6#、13#、14#楼一单元首层A户型卫生间无外窗。

　　B户型(两居室)：建筑面积约85平方米，共计321户，1#~10#、13#~16#楼每单元中间1-6层(其中13#楼西侧单元中间1~5层)，17#~18#楼每单元中间2-6层。窗户为塑钢材质，起居室窗洞口宽约2.4米，高约1.5米;主卧室带阳台，窗洞口宽约2米，高约1.5米;厨房窗洞口宽约0.9米，高约1.5米;卫生间无外窗;本户型主卧室有封闭阳台。

　　C户型/C反户型(两居室)：建筑面积约85平方米，共计48户，11#~12#楼一单元、三单元东侧1-6层，二单元、四单元西侧1-6层。窗户为塑钢材质，起居室窗洞口宽约2.4米，高约1.5米;主卧室带阳台，窗洞口宽约1.8米，高约1.5米;厨房窗洞口宽约0.9米，高约1.5米;卫生间无外窗;本户型主卧室有封闭阳台。

　　D户型/D反户型(三居室)：建筑面积约89平方米，共计48户，11#~12#楼一单元、三单元西侧1-6层，二单元、四单元东侧1-6层。窗户为塑钢材质，起居室带阳台，窗洞口宽约3.5米，高约1.5米;主卧室窗洞口宽约1.8米，高约1.5米;厨房窗洞口宽约0.9米，高约1.5米;卫生间窗洞口宽约0.6米，高约1.5米;本户型起居室有封闭阳台。

　　E户型/E反户型(一居室)：建筑面积约64平方米，共计48户，11#~12#楼每单元中间1-6层。窗户为塑钢材质，起居室带阳台，窗洞口宽约2.4米，高约1.5米;主卧室窗洞口宽约1.8米，高约1.5米;厨房窗洞口宽约0.9米，高约1.5米;卫生间无外窗;本户型起居室有封闭阳台。

　　注：以上数据最终以规划部门审批结果为准，如有变更我司将及时公告。

　　(附：户型图)

　　公示文件中所述数据最终以规划部门审批结果为准，如有变更我司将及时公告。

　　附件下载：

　　附件一：慧园共有产权住房房源明细.doc

　　附件二：慧园共有产权项目不利因素.docx

　　附件三：申购注意事项.docx

　　附件四：系统操作指南.docx

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