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北京房贷利率

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北京房贷利率最新消息来啦，北京本地宝为大家推荐北京房贷利率最新政策、北京房贷利率上升/下调消息、北京首套房、二套房房贷利率，北京房贷基点，北京房贷计算公式，供大家参考。
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    最新消息
    2026贷款市场报价利率(LPR)最新调整情况

    2026年8月20日更新1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%
    北京房贷利率最新消息

    对于首套房贷，商贷利率政策下限统一调整为LPR减45个基点，按照上月的LPR，此前北京首套房利率下限为3.15%。如果是二套住房，购买五环内住房的商贷利率则降至3.55%，购买五环外住房商贷利率则降至3.35%。
    房贷利率 首套房 二套房 存量房贷利率
    公积金贷款利率

    5年以上2.6%，5年(含)以下2.1%
    商业贷款利率

    LPR-45BP=3.50%-0.45%=3.05%
    商业贷款利率

    北京地区商贷首套房贷利率为3.05%，购买五环内二套房商贷利率为3.45%，五环外二套房贷为3.25%。此次调整后，首套房贷和二套房贷利率将不再区分，具体利率多少，由银行根据利率定价机制安排，不得低于首套房贷利率。
    公积金贷款利率

    五年以上3.075%，五年（含）以下2.525%
    调整时间

    2024年10月25日
    调整后利率

    首套:LPR减30个基点；二套:五环内:LPR减5个基点；五环外:LPR减25个基点
    查询方式

    各贷款银行APP或者银行容服可查询
    全部展开
    房贷计算公式 认房不认贷
    北京房贷计算器
    查看详情
    北京认房不认贷政策通知

    居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申请贷款购买商品住房时，家庭成员在本市名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。
    查看详情
    常见问答
    北京住房公积金个人住房贷款业务问答(持续更新)
    查看详情
    首套房贷利率下限
    2024年6月27日至今

    LPR-45个BP
    查看详情

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