【导语】： 尽管廉租房政策早已经推行多年，然而对于不少市民来说却对廉租房并不了解。什么是廉租房呢？北京市廉租房对申请人有什么要求？廉租房租金补贴金额如何确定？
一、什么是廉租住房
廉租住房是指政府(单位)在住房领域实施社会保障职能，向具有本市非农业常住户口的低收入家庭和其他需保障的特殊家庭提供的租金补贴或者以低廉租金配租的具有社会保障性质的普通住宅。
二、哪些人可以申请廉租住房
目前北京市城镇廉租住房的申请条件是双困标准，主要的解决对象是在经济收入和住房方面都存在困难的家庭。具体标准是城近郊区申请家庭必须同时具备以下两个条件：(1)经过北京市民政部门的批准、连续享受低保待遇一年以上的家庭;或者家庭人均月收入高于北京市城镇最低生活保障标准连续一年并且低于580元的家庭，以及其他需要政府提供保障的特殊家庭;(2)家庭人均住房使用面积低于7.5(含)平方米。
三、廉租住房对申请人有什么要求
申请廉租住房的家庭，应当由申请家庭的户主作为申请人;如果户主不具有完全的民事行为能力，那么申请家庭就要更换一名具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。同时，还应当准备一份其他具有完全民事行为能力的家庭成员共同签名的书面委托书，在提出申请时交给受理部门。
四、租金补贴的金额是如何确定的
在申请家庭获得配租资格以后，我们会按照租金补贴计算标准核算出配租家庭的月补贴金额。对于有原住房的家庭，月补贴额将按照原住房人均使用面积与10平方米的差额计算。(如果您想进一步的了解，请参考案例解析)
下面是补贴金额的计算公式，以供您参考：
(1)低保家庭适用：
月租金补贴数额=每平方米月补贴额*(10-人均现住房使用面积)*配租家庭人口
(2)低收入家庭适用(家庭人均月收入低于580元)：
月租金补贴数额=每平方米月补贴额*(10-人均现住房使用面积)*配租家庭人口-(家庭人均月收入-北京市月人均低保标准)*配租家庭人口
上述公式计算每户计发的租金补贴数额不足300元的，按300元计。
其中，每平方米月补贴额城区(东城、西城、崇文、宣武)按30元/人.月.平方米的标准执行，近郊区(朝阳、海淀、丰台、石景山)按27元/人.月.平方米的标准执行。
五、廉租住房的配租面积标准
在您申请廉租住房后，我们按照规定将保障您的住房使用面积提高到人均10平米，需要说明一点的是这里面包括您的原房面积。另外，优抚家庭的配租面积根据情况适当放宽到人均使用面积15平方米。
六、申请廉租住房时都需要提交的申请资料
申请家庭在申请廉租住房时需要拿着以下材料到街道办事处进行申请：
(1)申请家庭提出的书面申请;
(2)户口本、申请人及家庭成员身份证明。申请家庭成员中户口不在申请地址的共居人口，由申请家庭所在街道或居委会出具长期居住证明;
(3)按要求填写并经有关部门认定的《登记表》或《核定表》及申请家庭成员收入证明材料;
(4)民政部门核发的低保或优抚证明材料;
(5)居住地住房情况证明(租赁合同、房屋所有权证或房屋产权单位的证明);
(6)夫妻双方应提供结婚证明，离异的提供离婚协议书或法院判决书;
(7)重残家庭须提供重残证明;
(8)原住房拆迁的家庭须提供《拆迁补偿协议书》。
申请廉租住房需要经过的程序
申请廉租住房时必须经过申请、审核、公示、登记、通知、轮候等程序。
