【导语】：公租房离单位有点远，怎么办?家里人口增加，原来的公租房住不开了，怎么办?明年起，本市公租房入住后可申请进行调换、调整。
#政策解读•公租房调换调整#
【明年起公租房入住后可申请调换、调整】公租房离单位有点远，怎么办?家里人口增加，原来的公租房住不开了，怎么办?明年起，本市公租房入住后可申请进行调换、调整，详情请查看http://bj.bendibao.com/zffw/20141216/174304.shtm。《调换协议书》也在这里下载噢。
【公租房离单位远想换房?可申请调换】如果想调换公租住房，只要租赁合同还有3个月以上有效期，产权单位同意，就可以换，但必须“与同套型其他承租家庭调换”才行哦。也就是说，一居不能换两居，但可以换楼层、朝向、位置。重签合同后，租赁期限为原租赁合同的剩余期限。
【公租房怎么调换?】向公租房项目管理服务站提交《承租家庭申请书》、身份证明、合同等。产权单位把项目名称、面积、楼层、朝向、户型、租金、租期、调换要求等信息发布在"住房保障管理信息系统"。申请调换的家庭都可以登录这个系统“找对象”，然后就结账、签约、换房啦。
【调换手续怎么办理?】互换双方“看对眼儿”之后，先各自结清原来公租房的费用，然后带着各自的结清证明、身份证明、原租赁合同等材料，共同到产权单位指定部门签订《公共租赁住房承租家庭房屋调换协议书》。最后，再跟新房的产权单位签租房协议，就赶快搬家换房吧!
【公租房面积小想换房?可申请调整】申请换大房型的，经区县住房保障管理部门审核通过后，可按公租房配租标准予以调整。自愿以大换小的，只要同一项目中有合适房源，产权单位同意，可以直接换房。重签合同后，租赁期限为原合同的剩余期限。
【调整需要多长时间?】每年3月、9月集中受理调整申请。申请人向公租房项目管理服务站提交《承租家庭申请书》、户口本等材料。审核后，在小区公示10天，无异议则15日内签发《租赁服务办理通知书》。调整顺序先按审批时间，再按申请时间排序，时间相同，则住房面积小的优先。
【调整的房源哪里来?】主要来自产权单位手上的空置房源。公开配租前，产权单位应拿出一部分房源，满足调整家庭需求。腾退出的房源纳入公开配租房源统一分配。申请调整的家庭，也可参加其他公租房项目摇号配租活动。等待期间，可继续租住原有住房，配租新房后，再尽快腾退。
【调换调整会影响租金补贴吗?】享受公租房租金补贴的家庭，在调换调整公租房后，要及时到户籍所在街道办事处(乡镇人民政府)住房保障管理部门申请办理补贴领取手续。提醒您，因调房原因承租公租房不足整月的，当月租金补贴不予发放，您得算好时间哦。
【什么情况下不予受理调换、调整?】两种情况不予受理：第一，承租家庭违反公租房管理相关规定、违反房屋租赁合同约定，经房屋产权单位制止拒不改正的;第二，房屋租赁合同到期前3个月内的。
