问：北京公积金贷款需要什么材料?

　　答：二手房公积金贷款需要的材料有以下

　　身份证

　　原件+复印件5

　　买方身份证或有效身份证明原件(对于已婚者，须夫妻双方共同提供，对于有房屋共有权人的，共有权人须夫妻双方提供;第二代身份证正反两面均复印)

　　卖方身份证或有效身份证明(有房屋共有权人的共有权人须提供);第二代身份证正反两面均复印

　　户口簿

　　原件+复印件5

　　买方户口本首页、本人页及变更页(对于已婚者,须夫妻双方共同提供;对于有房屋共有权人的，共有权人须夫妻双方提供)

　　暂住证/居住证

　　原件+复印件3

　　买方暂住证或有效居住证明原件(非北京户籍居民提供)

　　婚姻关系证明

　　原件+复印件4

　　买方有效婚姻关系证明原件已婚者、离异者提供

　　离退休证

　　原件+复印件2

　　买方离退休证(离退休职工提供)

　　收入证明

　　原件2

　　买方收入证明(离退休职工提供)

　　首付款收据

　　首付款收据(自行划转交易资金的提供)

　　存量房交易结算资金自行划转协议(自行划转交易资金的提供)

　　存量房交易结算资金托管凭证(非自行划转交易资金的提供 (注:首付款已交清提供;首付款未交清可在复审时提供))

　　北京市存量房交易结算资金划转协议(非自行划转交易资金的提供)

　　购房合同

　　购房合同(正本)(对于应该网签的，提供网签信息表)其中1份个人留存;其中1份做抵押物评估用

　　房屋产权证

　　原件+复印件4

　　卖方房屋产权证及房屋共有权证

　　收款账户

　　原件+复印件2

　　卖方收款账户(应符合相关部门的要求)

　　其他材料

　　原件，大专(含)以上学历、学位证书、职称证书、自有产权住房证明、租赁公有住房证明(根据信用评估申请人实际情况提供)

　　贷款还清证明原件，需要对借款申请人是否已办理公积金贷款或政策性贴息情况进行认定的提供，复印件贷款中心留存

　　借款人须具备下列条件：

　　(一)具有合法有效身份;

　　(二)具有完全的民事行为能力;

　　(三)具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力;

　　(四)购买、建造、翻建、大修自住住房;

　　(五)具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;

　　(六)符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件;

　　(七)提供委托人认可的担保;

　　(八)借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;

　　(九)符合委托人规定的其他条件。

　　住房公积金借款申请人须满足上述条件外，其住房公积金缴存情况须满足以下三个条件之一：

　　1、购买政府部门审批的政策性住房的借款申请人，原则上应建立住房公积金账户12个月(含)以上，申请贷款前6个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。

　　2、购买非政策性住房的借款申请人，原则上申请贷款前12个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。

　　3、借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。

　　【北京公积金专题】

　　北京公积金官方网站：http://gjj.beijing.gov.cn

　　官方咨询电话：12329

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