2020年10月北京通州区尚城家园共有产权房申请指南（申购时间+申购入口+申购对象）

　　一、申请时间

　　2020年10月10日上午10:00 至 2020年10月24日下午17:00

　　二、项目概况

　　项目位置：北京市通州区宋庄镇

　　项目四至：东至潞苑三路,南至疃里南街，西至潞邑西路，北至潞苑二街。

　　项目公示：点击查看

　　户型面积：

　　一居室5套(建筑面积为62-65平方米)、

　　两居室759套(建筑面积为73-90平方米)、

　　三居室455套(建筑面积为82-120平方米)。

　　销售均价：21000元/㎡(含全装修费用)

　　份额比例：该项目单套住房的购房人产权份额比例为50%，北京市燕东保障性住房建设投资有限公司(政府产权份额代持机构)持有剩余50%份额。

　　举例：若申请家庭选择了一套建筑面积为119平方米，销售价格为21000元/平方米的房屋，则该家庭需支付的购房款为119平方米×21000元/平方米=2499000元，该家庭所占该套房屋产权份额比例为50%。

　　购房合同：点击下载

　　三、申请条件

　　(一)申请购买本市共有产权住房的家庭，应符合以下条件。

　　1、申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁，截止到2020年10月24日(含)。

　　2、申请家庭应符合本市住房限购条件，且其家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。

　　3、本市其他区户籍无房家庭，需在通州区有稳定工作且截止申请当月2020年10月(含)在通州区连续缴纳社保或个人所得税12个月(含)以上。

　　4、非本市户籍无房家庭，需在通州区有稳定工作且截止申请当月2020年10月(含)在通州区连续缴纳社保或个人所得税36个月(含)以上。

　　在满足上述条件外，还需已办理北京市居住证(需在有效限期内)。

　　5、疏解单位及通州区人才家庭，在满足《北京市共有产权住房管理暂行办法》(京建法〔2017〕16号)的条件下，还需满足以下条件：

　　(1)疏解单位申请家庭为本市其他区户籍的，需满足所在单位已正式搬迁至副中心，且本人与本单位签订3年及以上劳动合同。

　　(2)通州区人才申请家庭需为全日制硕士研究生及以上学历的在编人员。户籍在本市其他区的，需满足申请当月2020年10月(含)在通州区连续缴纳社保或个人所得税12个月(含)以上。

　　(3)疏解单位及通州区人才家庭为非本市户籍的，需满足在通州区有稳定工作且申请当月2020年10月(含)在通州区连续缴纳社保或个人所得税36个月(含)以上。

　　在满足上述条件外，还需已办理北京市居住证(需在有效限期内)。

　　(二)有以下情形之一的，不得申请购买共有产权住房：

　　1、申请家庭已签订住房购买合同或征收(拆迁)安置房补偿协议的;

　　2、申请家庭在本市有住房转出记录的;

　　3、有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的;

　　4、申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。

　　申请家庭承租公共租赁住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又购买共有产权住房的，应在购房合同网签前书面承诺腾退所租住房屋。

　　四、房源安排及项目配售对象

　　本次具体各组别房源数量比例，将结合通州区功能定位、发展方向及项目申请登记家庭数量等因素综合确定各组房源数量，并在摇号公告中予以公示。

　　本次申请家庭分为三类进行配售：

　　第一类：申请人为通州区户籍无房家庭及在通州区工作的本市其他区户籍无房家庭;

　　第二类：申请人为在通州区有稳定工作的非京籍无房家庭;

　　第三类：疏解单位及通州区人才申请家庭。

　　五、申请入口

　　网上申购地址：http://gycq.zjw.beijing.gov.cn

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