2018年1月北京新房价格最新消息盘点

【导语】:2018年的第一个月已经过去了,那么1月份新房市场怎么样呢?请看——1月最新北京新房行情。

  2018年的第一个月已经过去了,那么1月份新房市场怎么样呢?请看——1月最新北京新房行情。

  关键词:量大跌、价受挫

  18年1月份成交量环比上月大跌62%,主要原因是很大一部分有购房意向的人在去年11、12月份开发商清盘时已贡献购买力,再加上1月份北京一共只有5个新开楼盘,比12月份楼盘供应减少50%,供应没上去再加上购买力不足,成交量自然跟不上。

  成交均价环比上月下挫10%,套总价受均价和套面积的影响下跌15%,达到801万元。

   关键词:门头沟是唯一成交上涨区域,西城跌幅最大

   关键词:所有价格段成交下跌,1500万以上豪宅下跌最严重超8成

  关键词:所有户型成交下跌,220-250平米大户型跌幅最大超8成

  总结:

  1.18年1月只有昌平成交套数过百,接着就是密云成交93套,东城和西城都只成交1套。总体来看成交下跌,西城跌幅最大达到96%,接着是门头沟和石景山跌幅达到85%。只有平谷成交环比上涨,涨幅29%。1月份成交大多集中在郊区,这就是均价环比下跌11%的原因。

  2.总价段来看,整体下跌没有上涨的一段。成交最多的是500-800万和800-1500万两个价格段的新房,同时跌幅也达7成。成交最少的是1500万以上房源,同时也是跌幅最大的一段超过8成。

  关键词:怀柔价格月增超4成,顺义下跌16%

  关键词:300-500万价格涨幅达13%

  关键词:80平米以下小户型价格涨幅超2成

  总结:

  1.市区价格涨跌互现,跌的最多的是海淀8%,涨的最多的是石景山4%,西城和昌平价格稳定。郊区涨跌参半,涨幅最大的怀柔月涨45%(由于成交量只有8套,涨幅不能代表这个区域),跌幅最大的是顺义16%。

  2.从总价段和面积段来看,低总价、小户型均价涨得最多,高总价、大户型均价跌得多,从成交来看也是跌幅最大的一段。

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