【导语】：为满足共有产权住房购房人实际生活需求，规范住房租赁活动，提高住房使用效率，根据相关文件规定，经市政府同意，现就规范本市共有产权住房出租管理有关工作通知如下。
➤北京共有产权房出租政策最新消息【更新时间：2023年2月9日】
3月1日住房和城乡建设委员会等4部门发布了关于规范共有产权住房出租管理工作的通知(试行)，通知自2022年3月20日起实施，试行期限3年。
一、共有产权住房购房人因家庭成员就业、子女就学等原因确需出租住房的，应按照国家及本市住房租赁管理、共有产权住房管理相关规定执行。共有产权住房租赁活动纳入本市住房租赁监督管理范围。
二、共有产权住房租赁活动统一通过市级代持机构建立的网络服务平台(以下简称“服务平台”)办理，包括住房出租意向登记、出租使用协议签订、住房情况核验、住房信息发布、租赁合同网签、租赁登记备案等。服务平台与市住房租赁管理服务平台、房屋大数据平台、安居北京住房保障管理信息系统实行联网。
三、共有产权住房购房人通过服务平台填报住房出租意向，与代持机构签订住房出租使用协议，明确购房人为住房出租责任人，承担住房出租安全责任，履行住房维修等义务，约定住房拟出租价格、期限、出租方式、租金收益分配等，并说明出租原因。
住房租赁合同由购房人和承租人双方签订。租赁期限原则上不超过三年。
四、服务平台通过对接本市房屋大数据平台信息系统，核验共有产权住房购房人住房情况。经核验通过，购房人在本市无其他住房，住房出租信息方可在服务平台发布。共有产权住房代持机构自收到购房人住房出租意向申请后，应在5个工作日内回复意见，逾期未回复的视同同意出租。
购房人对核验结果有异议的，由购房人向共有产权住房政府份额代持机构所在区住房城乡建设委(房管局)提请复核。
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