【导语】：北京将于近期开展2021年朝阳区梧桐湾嘉苑和梧桐港嘉苑共有产权住房项目剩余房源网上购房申请登记工作，由于上述两项目为同一开发企业开发建设，因此将一并进行申购、摇号、选房等各项配售工作。
➤2021年10月北京朝阳区共有产权房申购条件
依据《办法》的规定，符合以下条件的无房家庭可提出购房申请：
(一)申请购买本市共有产权住房的家庭，应符合以下条件：
1.申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女(未成年子女认定标准为：截至2021年10月30日(含)年龄未满18周岁的公民)。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁(于2021年10月30日(含)年龄满30周岁)。
2.申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。
(二)有以下情形之一的，不得申请购买共有产权住房。
1.申请家庭已签订住房购买合同或征收(拆迁)安置房补偿协议的。
2.申请家庭在本市有住房转出记录的。
3.有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。
4.申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。
申请家庭承租公共租赁住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又购买共有产权住房的，应在购房合同网签前书面承诺腾退所租住房屋。
➤项目配售对象
(一)京籍家庭：申请人为朝阳区户籍的无房家庭以及申请人在朝阳区工作的本市其他区户籍无房家庭。
其中，京籍家庭(除朝阳区户籍以外)“在朝阳区工作”的认定标准为：申请人符合限购条件并在北京社会保险管理信息系统中缴费区为朝阳区，且于2021年10月当月缴费成功，便可认定为“在朝阳区工作”。
(二)非京籍家庭：申请人在朝阳区工作的非本市户籍无房家庭。
其中，非京籍家庭“在朝阳区工作”的认定标准同上。
另外，非京籍家庭申请人还需满足连续五年在京缴纳社保或个税。
*因上述两项目房源均为剩余房源，本次申购不设置优先组。
➤推荐阅读：2021北京朝阳区梧桐湾嘉苑和梧桐港嘉苑共有产权住房申购公告
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