【导语】：北京买房时常见的问题及解答小编已经为大家准备好了，有需要的小伙伴快来看看，具体内容详见正文。
北京买房常见问答
1、居民家庭拥有的住房怎样认定?
居民家庭已拥有住房包括已经拿到房产证或已完成网上签约的住房。
2、 ≥2人共同拥有一套住房，如何计算名下房屋数量?
各共有权人不论份额多少，都视为拥有一套住房。
3、连续五年缴纳个税的标准是什么?
1）按“工资、薪金所得”缴税的纳税人，是指根据个人所得税法及实施条例规定，取得因与任职或者受雇有关的工资、薪金等所得的个人，从申请月的上一个月开始往前推算60个月在本市连续缴纳个人所得税;
2）按“个体工商户生产、经营所得”缴税的纳税人，是指根据个人所得税法及实施条例规定，取得“个体工商户生产、经营所得”的个体工商户经营者、个人独资企业出资人、合伙企业个人合伙人和个人，根据各自适用的计税期间：
①采取按月缴纳税款方式的，从申请月的上一个月开始往前推算60个月在本市连续缴纳个人所得税;
②采取按季缴纳税款方式的，从申请月的上一季度开始往前推算20个季度在本市连续缴纳个人所得税。
3）对于因工作变动等原因造成未缴或补缴税款且不超过三个月的，视为连续缴纳。
4、连续五年缴纳社保的标准是什么?
指从申请月的上一个月开始往前推算60个月连续缴纳社会保险，不能断月，且提出申请之月须为正常参保状态。自2012年12月18日起，补缴社保不予认可。
5、什么样的情况下补缴社保，不影响其在京购房资格?
①因单位注册地址发生变更、扣款失败等确因单位原因造成单位所有员工社保断缴，单位为个人完成补缴不超过3个月的，在购房资格审核中会视为正常缴纳。
②因工作调动造成个人社保补缴的，单位为职员完成补缴，且不超过3个月的，视为正常缴纳。
③以上两种情形补缴累计不得超过3个月。
6、士兵可不可在京购房?
士兵在京服兵役期间不可购房。
由于士兵服兵役期，所在部队已安排其训练生活所需住房，而在服兵役期满退伍或转业后，他一般将回到原籍工作生活。
7、在京高校学生集体户口是否可购房?
①高校学生入学后，户口由外地迁入本市学校集体户口的，不能作为本市户籍人员购房。
②但毕业后，取得北京户籍或未取得本市户籍但在本市连续5年以上缴纳社保或个税的，可按限购政策购买住房。
温馨提示:微信搜索公众号【北京本地宝】,关注后回复【买房】获北京最新购房政策(首套房+二套房)最低首付款比例、购房资格绿码申请(购房资格承诺书打印)入口、限购政策/两地取消双限购/通州买房新政、买房资格测试及买房攻略。
