2021北京积分落户合法稳定住所指标

　　政策规定：

　　相关问题：

　　1、本细则发布之日(不含)前在单位宿舍、租赁住所的连续居住年限，以申请人同期在京合法稳定就业年限计算。”这条指标是如何计算操作的?

　　《北京市积分落户操作管理细则》发布之日(不含)前在单位宿舍、租赁住所的连续居住年限，以申请人同期在京合法稳定就业年限计算。

　　《北京市积分落户操作管理细则》发布之日(含)后的在京租赁住所信息，以申请人在市住建委“北京市住房租赁监管平台”备案的房屋租赁合同信息为准。同一时间自有住所、单位宿舍或租赁住所不重复计算积分。

　　当连续居住年限多于在京合法稳定就业年限，以申请人在京合法稳定就业年限作为连续居住年限，并优先计算自有住所积分。

　　2、住房租赁备案信息显示备案状态异常该怎样解决?

　　遇到住房租赁合同备案状态显示异常，当事人可在工作日9:00-17:00向北京房地产中介行业协会(朝阳区朝阳门外大街20号联合大厦1607办公室)预约申请住房租赁合同备案信息的复核，预约电话：65883200。需要提醒的是，对于一些时间久远的老房本，为防止不动产登记系统个别数据不全导致房源核验异常，建议房屋所有权人先行在“不动产登记领域网上办事服务平台”(http://ghzrzyw.beijing.gov.cn/)办理存量房补录业务，或到房屋所在区不动产登记中心现场办理房产信息补录业务，再进行住房租赁合同备案或申请住房租赁合同备案信息复核等业务。

　　办理住房租赁合同登记备案复核需要提交以下材料：

　　(1)房屋租赁合同(原件和复印件);

　　(2)房屋租赁当事人身份证明，如委托他人代办需提交授权委托书及受托人身份证明(原件和复印件);

　　(3)房屋所有权证书或者其他合法权属证明(原件和复印件);

　　(4)房屋租赁合同备案复核申请(附模板)。

　　相关附件：房屋租赁合同备案信息复核申请书(模版)

　　3、对登簿日期(填发日期)和权证失效日期有异议，该如何复查?

　　对登簿日期(填发日期)、权证失效日期有异议的，可申请复查。请填写复查页面内容并上传相关凭证照片。

　　申请人可在“查询复查处理结果”页面查看复查结果。因房源复查可能需要核对历史档案，所需时间约两周左右，请耐心等待。

　　4、以配偶名下自有住所获得积分该如何填报?

　　以配偶名下自有住所积分，需先填写该配偶信息。点击“合法稳定住所——新增配偶信息”，进入页面填报。无需等待配偶信息审核结果，即可新增该配偶名下自有住所。名下没有自有住所的配偶信息将不予审核，也无需填报。

　　点击“合法稳定住所——新增配偶信息”，进入页面填报。无需等待配偶信息审核结果，即可新增该配偶名下自有住所。

　　婚姻凭证包括：结婚证或离婚证(含离婚协议书)或加盖查档专用章的离婚登记档案复印件或人民法院生效的离婚判决书(一审判决书同时提供生效证明)或调解书。

　　点击“新增合法稳定住所”，可继续填写配偶名下自有住所信息。

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