【导语】：云河上苑家园共有产权住房项目将于2020年8月1日至2020年8月5日(共计5天)在北京市密云区果园中街南50米的乐海世界(密云一中十字路口往东50米路南)进行选房活动。
密云区云河上苑家园共有产权住房选房公告
云河上苑家园共有产权住房项目将于2020年8月1日至2020年8月5日(共计5天)在北京市密云区果园中街南50米的乐海世界(密云一中十字路口往东50米路南)进行选房活动。
本次选房活动将由北京市方正公证处依法全程公证。选房场地位置示意图及提示信息参阅附件1(云河上苑家园选房场地位置示意图及温馨提示)。
为方便购房家庭能够顺利选房，请购房家庭仔细阅读本公告内容，并认真按照公告要求进行准备，避免因自身原因影响正常选房。
一、情况介绍
云河上苑家园共有产权住房项目位于北京市李各庄路0602 地块，
本次选房房源334套，
套型为建筑面积约66㎡一居2套，约89㎡二居190套、约115㎡三居142套，
销售均价含全装修18000元/㎡(根据具体楼层、朝向等因素在±5%的范围内调整销售价格)。
该项目产权性质为共有产权住房，房屋产权由购房人与政府按份额共有，其中单套住房的购房人产权份额比例为70%，政府持有剩余30%产权份额(政府产权份额由北京市燕安保障性住房建设投资有限公司代为持有)。
二、选房工作安排
根据该项目销售对象及房源的不同，按照摇出选房顺序号分别安排选房：
1.面向第一组家庭(申请人为密云区户籍的无房家庭或申请人在密云区工作的本市其他区户籍无房家庭)配售房源共计327套(约占总房源的97.9%)，详见附件2(第一组家庭房源明细)。
2.面向第二组家庭(申请人为密云区教育卫生事业单位专业技术岗位人员家庭和区委组织部认定的京籍人才家庭)配售房源共计5套(约占总房源的1.5%)，详见附件3(第二组家庭房源明细)。
3.面向第三组家庭(申请人为非京籍人才家庭)配售房源共计2套(约占总房源的0.6%)，详见附件4(第三组家庭房源明细)。
因第二组、第三组家庭较少，待参与摇号的第二组、第三组(京籍人才家庭、非京籍人才家庭)家庭在规定的人才房源(4号楼2单元)选房完毕，剩余的人才房源将纳入第一组(京籍家庭)家庭房源进行配售。
北京隽成房地产开发公司将根据在密云区人民政府网站发布的《云河上苑家园共有产权住房摇号结果的公告》通知选房家庭参加选房活动，选房家庭具体到场时间详见附件5(云河上苑家园选房家庭到场时间表)。
特别提示：所有摇号家庭都将于2020年8月1日前接到北京隽成房地产开发公司在北京市方正公证处所拨打的电话通知，请所有摇号家庭保持电话畅通。
三、特别说明
1.按照疫情防控需要，选房现场所有人员应服从统一指挥。当您进入选房现场时，请您全程正确佩戴口罩，保持1米间距，并配合工作人员进行体温检测、手机“扫码”(个人近期行程轨迹查询)、出示北京健康宝“未见异常”绿码(北京健康宝首次使用时须输入姓名、身份证号，并进行人脸识别，请您提前注册)及信息登记工作。凡未佩戴口罩、体温异常或正处于隔离期的人员，我们将谢绝您进入。
2.申购家庭购房款计算方式：购房人的购房总价款=房屋建筑面积×销售价格。以本项目为例：如果申购家庭选择了一套建筑面积为89㎡、销售价格为18000元/㎡的房屋，该家庭需要支付的购房款为89㎡×18000元/㎡=1602000元。
3.选房家庭应服从选房场地工作人员管理，自觉遵守和维护选房现场秩序。
4.选房家庭应携带以下材料到场选房：申请人及家庭成员身份证、结婚证(离婚证、离婚协议、法院判决书或调解书)、户口薄的原件及复印件(核原件留复印件)，非本市户籍家庭，应提交有效的北京市居住证(居住卡)或北京市工作居住证原件及复印件(核原件留复印件)。
如为集体户口，应提供集体户口首页复印件(核原件留复印件)并加盖公章、本人页原件及复印件(核原件留复印件)。购房人及配偶(如已婚)提供的户口簿中的婚姻状态应与提交的婚姻证明文件保持一致。
如家庭其他成员身份证件为护照，需提供护照、护照中文译本公证的原件和复印件，外籍家庭成员还需提交护照和护照中文译本公证，婚姻证件为境外的，还需提供境外婚姻证件中文译本公证的原件和复印件(核原件留复印件)。
5.选房必须申请核验人本人亲自到场，如确因特殊原因不能到场的，可委托他人代为选房。受托人除上述第4条中需携带的资料外，另需携带经公证处公证过的授权委托书原件一份及受托人身份证原件及复印件一份;其中，夫妻间代为选房不需公证，除上述第4条中携带的资料外，携带手写版授权委托书，详见附件6、夫妻双方身份证、结婚证原件及复印件。
6.选房家庭应按《云河上苑家园选房家庭到场时间表》(附件5)中通知的选房开始时间提前30分钟到场等候选房。选房时，工作人员按摇号顺序号呼叫选房人姓名，顺序选房。选房人未到场，视为迟到，由工作人员呼叫下一选房顺序号的选房人选房。迟到的选房人在选房截止时间前到场的，其选房顺序轮至其到场之时正在选房的家庭号段组末尾。在当日选房截止时间17点前仍未到场的，视为放弃本次选房资格。
7.每个选房家庭不得超过2人进入选房场地选房。
8.每组选房家庭选房时限不超过3分钟，如在此规定时间内未完成选房的，按照摇号顺序下一组家庭即可进行选房，如两组客户同时选择一套房源的，按照摇号顺序确定房源归属。
9.所选房源一经确认，不得更换。成功认购家庭不得更名和加名，否则视为自动放弃本次选房权利，且网签时购房人应与认购书保持一致。购房家庭为已婚的，应夫妻双方到场与北京隽成房地产开发公司、政府代持机构共同签订三方购房合同。
10.完成选房后，购房人应同时缴纳人民币10万元(拾万元整)定金并签订认购书。选房现场只能刷主申请人名下的“银联”标记的储蓄卡，并且只允许刷一张储蓄卡。为保证顺利付款，储蓄卡中除定金10万元外请多存100元，由此为您带来的不便敬请谅解。现场不收取现金、支票、转账及存折，定金计入购房款。如购房人未能在选房当天17:00前缴纳足额定金，则视为放弃本次选房资格。选房当日如有申购家庭选定房屋后放弃该套房屋，此房屋将会在正在选房时段的下个时段放出。选房活动最后一天的最后一个时段，如出现弃选房源，则该房源于递补选房时放出。
11.选房家庭完成所有选房手续后，应在《签约须知》中通知的时间内与北京隽成房地产开发公司签订《北京市共有产权住房预售合同》并于《签约通知书》中通知的时间交纳购房款，未在通知时间内签订《北京市共有产权住房预售合同》并交纳购房款的，则视为放弃本次选房资格。
12.当选房活动结束后项目出现退房房源，按照政策规定，如尚有未选房家庭，开发企业将组织开展递补选房工作，并根据房源数量以电话形式通知一定数量后续家庭。届时，北京市密云区住房和城乡建设委员会将在密云区政府网站发布递补选房公告。
四、特别提示：
1.根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》(京建法〔2017〕16号)和购房人本人签署的《家庭购房申请表》和《购房承诺书》，对通过隐瞒家庭信息、虚假申报、伪造证明材料等方式，骗购共有产权住房的家庭，一经查实，开发企业将与其解除购房合同，购房家庭承担相应经济和法律责任，禁止其10年内再次申请本市各类保障性住房和政策性住房。构成犯罪的，依法追究刑事责任。
2.申请核验人选房完成后会再次审核选房家庭购房资格，申请核验人须如实申报家庭情况，凡不符合原选房所在组别要求的家庭，不得签约，取消本项目购买资格。
3.选房当日申购家庭需携带共有产权住房网上填写申请时的《共有产权住房购房承诺书》，申请人必须本人签字确认。
4.选房当日如有申购家庭选定房屋后放弃该套房屋，经公证处确认后，释放该房源。
5.本区农村户籍家庭，如其户籍所在地镇政府未出具关于宅基地的审核认定意见，不能参加选房，取消本项目购买资格。
附件：
附件1 云河上苑家园选房场地位置示意图及温馨提示.docx
附件2 第一组家庭房源明细.xlsx
附件3 第二组家庭房源明细.xlsx
附件4 第三组家庭房源明细.xlsx
附件5 云河上苑家园选房家庭到场时间表.docx
附件6 夫妻间手写委托书范本.docx
北京市密云区住房和城乡建设委员会
2020年7月27日
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