【导语】：北京为规范共有房出租行为，促进租房市场健康发展，现向社会公开征求意见，现将反馈意见采纳情况说明如下，具体内容详见正文。
2021年7月16日至7月23日，北京市住房和城乡建设委员会在市政府门户网站(首都之窗)和本单位门户网站对《关于规范共有产权住房出租管理工作的通知(试行)》(征求意见稿)公开征求意见。经统计，我委收到意见建议748条，其中首都之窗留言板424条、邮箱303条、来电12条、来信方式9条，主要集中在明确租金定额收益收取原则、缩短审批时限、优化租赁程序等方面。经逐条认真分析研究，现将意见采纳情况说明如下：
一、针对就低收取租金收益方面的意见，已采纳，租金定额收益确定时，将要求在扣除每月物业费后，再按就低原则确定租金定额收益。
二、针对缩短购房人出租审批时限的建议，已采纳，《通知》中将购房人申请后代持机构回复意见时限从10个工作日调整为5个工作日。
三、针对明确合同签订范围的建议，已采纳，将明确共有产权住房租赁合同为购房人与承租人双方签订。
四、针对反馈的质量、配套不完善等其他不涉及本《通知》的建议，已转相关责任部门研究处理。
感谢社会各界对我们工作的关心和支持。
北京市住房和城乡建设委员会
2021年8月17日
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