【导语】:北京市管首套房住房公积金贷款利率已下调0.15个百分点,5年以下(含5年)和5年以上利率分别降至2.6%和3.1%。
➤北京买房公积金贷款比例
自2022年10月1日起,下调首套个人住房公积金贷款利率,5年以下(含5年)利率降至2.6%,5年以上利率降至3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变,即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。
➤公积金贷款的首付比例为多少?
首付比不再统一20%、普宅35%、二套非普80%。是首套房还是二套房,将直接影响着首付比例。公积金贷款购房的首付款比例将根据房屋性质而不同:
✔从低至高来看,购买经济适用住房的,首付款比例不低于20%;
✔购买共有产权等政策性住房的首套住房,首付款比例不低于30%;
✔购买政策性住房之外的首套普通自住房首付款比例不低于35%;
✔购买政策性住房之外的首套非普通自住房的首付款比例不低于40%;
✔购买普通自住房且为第二套住房的,首付款比例不低于60%;
✔购买非普通自住房且为第二套住房的,首付款比例不低于80%。
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