星筑星光里共有产权住房项目概况

　　星筑星光里项目位于北京市大兴区瀛海镇域YZ00-0803-2019、2057地块，瀛海地铁站西约1.8公里，南五环外京台高速西侧，项目四至为：东至瀛义街，南至瀛信路，西至瀛通路，北至瀛宏路。项目规划建筑面积为约20.12万平方米，其中共有产权住房地上建筑面积约12.98万平方米，全装修交房。项目共计1332套房源，本次配售房源共37套，其中，二居室4套，建筑面积约78平方米;三居室26套，建筑面积约89-116平方米;四居室7套，建筑面积约119平方米。销售均价为29000元/平方米(根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格)，全装修交房。

　　(一)交通路网

　　(1)公交路线：昊海兴达站兴16路;团忠路站兴15路、兴26路。

　　(2)交通路线：京台高速黄亦路出口约1000米。

　　(3)轨道交通：地铁8号线瀛海地铁站约1800米。

　　(二)周边配套

　　(1)商业：首航生活广场，国瑞6万㎡自营综合商街，中海寰宇坊6万㎡商业等。

　　(2)医院：大兴区瀛海卫生院，大兴中西医结合医院，北京航天总医院，北京中医药大学东方医院南院区，同仁医院亦庄院区。

　　(3)公园：南海子公园、南苑森林湿地公园、南中轴森林公园、瀛海足球主题公园、瀛海休闲公园等。

　　(三)基础数据

　　星筑星光里项目共有产权住房地上建筑面积约12.98万平方米，位于北京大兴区瀛海镇，共25栋楼，楼号分别为A-1号楼、A-2号楼、A-3号楼、A-4号楼、A-5号楼、A-6号楼、A-7号楼、A-8号楼、A-9号楼、A-10号楼、A-11号楼、A-12号楼、A-13号楼、B-1号楼、B-2号楼、B-3号楼、B-4号楼、B-5号楼、B-6号楼、B-7号楼、B-8号楼、B-9号楼、B-10号楼、B-11号楼、B-12号楼。

　　A-1号楼共1个单元，建筑层数为地下2层，地上15层，地上层高均为2.9米，全部为共有产权住房。

　　A-2号楼共1个单元，建筑层数为地下2层，地上15层，地上层高均为2.9米，全部为共有产权住房。

　　A-3号楼共1个单元，建筑层数为地下2层，地上15层，地上层高均为2.9米，全部为共有产权住房。

　　A-5号楼共1个单元，建筑层数为地下2层，地上15层，地上层高均为2.9米，全部为共有产权住房。

　　A-6号楼共1个单元，建筑层数为地下2层，地上13层，地上层高均为2.9米，全部为共有产权住房。

　　A-7号楼共1个单元，建筑层数为地下2层，地上12层，地上层高均为2.9米，全部为共有产权住房。

　　A-8号楼共2个单元，建筑层数为地下2层，地上14层，地上层高均为2.9米，全部为共有产权住房。

　　A-9号楼共1个单元，建筑层数为地下2层，地上15层，地上层高均为2.9米，全部为共有产权住房。

　　A-11号楼共1个单元，建筑层数为地下1层，地上13层，地上层高均为2.9米，全部为共有产权住房。

　　B-1号楼共1个单元，建筑层数为地下2层，地上15层，地上层高均为2.9米，全部为共有产权住房。

　　B-2号楼共1个单元，建筑层数为地下2层，地上15层，地上层高均为2.9米，全部为共有产权住房。

　　B-4号楼共1个单元，建筑层数为地下1层，地上14层，地上层高均为2.9米，全部为共有产权住房。

　　B-5号楼共2个单元，建筑层数为地下1层，地上15层，地上层高均为2.9米，全部为共有产权住房。

　　B-6号楼共1个单元，建筑层数为地下2层，地上14层，地上层高均为2.9米，全部为共有产权住房。

　　B-7号楼共1个单元，建筑层数为地下2层，地上15层，地上层高均为2.9米，全部为共有产权住房。

　　B-9号楼共2个单元，建筑层数为地下2层，地上15层，地上层高均为2.9米，全部为共有产权住房。

　　B-10号楼共1个单元，建筑层数为地下2层，地上15层，地上层高均为2.9米，全部为共有产权住房。

　　B-11号楼共1个单元，建筑层数为地下1层，地上15层，地上层高均为2.9米，全部为共有产权住房。

　　B-12号楼共2个单元，建筑层数为地下2层，地上9层，地上层高均为2.9米，全部为共有产权住房。

　　梯户比：

　　A-8号楼、B-5号楼、B-6号楼、B-7号楼、B-9号楼2梯2户;

　　A-1号楼、A-2号楼、A-3号楼、A-5号楼、A-6号楼、A-7号楼、A-9号楼、A-11号楼、B-1号楼、B-2号楼、B-4号楼、B-10号楼、B-11号楼为2梯4户;

　　B-12号楼为1梯2户。

　　户型大小：

　　A反户型(两居室)：约78平方米，4户。位于A-11号楼、B-4号楼、B-10号楼中间户。

　　B1户型(三居室)：约89平方米，3户。位于A-1号楼、A-2号楼、A-7号楼、A-9号楼、B-1号楼、B-11号楼中间户。

　　B3反/B3中反户型(三居室)：约89平方米，2户。位于B-12号楼一单元中间户、B-12号楼二单元边户。

　　C/C反户型(三居室)：约113平方米，18户。位于A-1号楼、A-2号楼、A-3号楼、A-5号楼、A-6号楼、A-7号楼、A-9号楼、B-1号楼、B-11号楼边户。

　　D/D反户型(四居室)：约119平方米，7户。位于A-8号楼一单元、A-8号楼二单元、B-5号楼二单元、B-6号楼、B-7号楼、B-9号楼二单元。

　　首层变异户型说明：项目累计首层变异户型3套，详见下表：

　　注：以上数据最终以规划部门审批结果为准，如有变更我司将及时公告。