北京通州区商品住房销售政策(2024年2月6日起实施)
图源北京市住房和城乡建设委员会
根据调整后新政策，具有本市购房资格且符合以下条件之一的家庭，可在通州区购买1套商品住房：
一、在本市未拥有住房的本市户籍居民家庭。
二、在本市已拥有1套住房的通州区户籍居民家庭。
三、在本市已拥有1套住房，与在通州区注册或经营的企业、疏解搬迁至通州区的党政机关、企事业单位存在劳动关系的本市户籍居民家庭。
四、在本市未拥有住房，与在通州区注册或经营的企业、疏解搬迁至通州区的企事业单位存在劳动关系的非本市户籍居民家庭。
本通知自2024年2月6日起实施。
具体变化解读
具体来看：
第一类京籍无房家庭，相比之前没有变化，仍然可以在通州区购买1套商品住房。
第二类已有1套住房、户籍在通州区的京籍家庭，此次调整后，不再受落户3年及以上的时间限制，只要符合本市限购政策，就可以在通州区再购买1套商品住房。
第三类在本市已有1套房、户口不在通州区但在通州区工作的京籍家庭，此次调整后，不再需要社保或纳税满3年，只要劳动关系在通州区，就可以再购买1套商品住房。
第四类在本市无房的非京籍家庭，此次调整后，也取消了近3年在通州区连续缴纳社保或个税的限制，只要是劳动关系在通州区，符合北京限购政策，就可以在通州区买1套商品住房。
换句话说，此次优化调整后，在通州区落户或就业的家庭，如果需要购买通州区商品住房，符合全市的整体限购政策即可，不再受到“双限”的制约。这样，参与到城市副中心建设和运行的服务保障的家庭，其合理住房需求将得到更好保障，从而共享城市副中心发展的成果。
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