北京市不动产登记领域网上办事服务平台操作手册

　　目 录

　　1. 网上填报

　　1.1 国有建设用地使用权及房屋所有权登记

　　1.1.1 转移登记

　　1.2 抵押权登记

　　1.2.1 一般抵押权首次登记

　　1.2.2 最高额抵押权设立登记

　　1.2.3 一般抵押权注销登记

　　1.2.4 最高额抵押权注销登记

　　2. 一网通办

　　2.1 我的申请

　　2.2 新建申请

　　2.3 草稿箱

　　1. 网上填报

　　适用情形：原报盘功能涵盖的业务类型。

　　1.1 国有建设用地使用权及房屋所有权登记

　　1.1.1 转移登记

　　1)草拟

　　登录北京市不动产登记领域网上办事服务平台，点击“网上填报”，如下图所示：

　　点击页面左侧登记类型的树状结构，展开“国有建设用地使用权及房屋所有权登记”→“转移登记”→“草拟”，进入转移登记草拟页面，如下图所示：

　　点击页面下方的“新建”，建立一笔新的转移登记业务，如下图所示：

　　在填报页面填写业务信息(红色字体为必填项;黑色字体为非必填项，请根据该笔业务的实际情况如实填写)。填写完成后点击“保存”，如下图所示：

　　保存成功后系统自动生成“业务编号”，在页面左侧点击“提交”弹出“流程操作”对话框，点击左上角的“提交”，将业务从“草拟”提交至“申请”，如下图所示：

　　2)申请

　　点击“申请”，进入转移登记申请页面，点击“打开”查看业务详情，如下图所示：

　　检查业务信息是否正确，若填写错误，在页面左侧点击“回退”，将业务回退到草拟进行修改，如下图所示：

　　若信息正确，点击“提交”弹出“流程操作”对话框，再次点击左上角的“提交”，将业务从“申请”提交至“结束”，如下图所示：

　　在草拟和申请环节均可以选择某笔业务点击“流程图”或“流程日志”查看流程详情，如下图所示：

　　3)反馈

　　点击“反馈”，进入转移登记反馈页面，在此可查看所有填报的转移登记业务及其业务步骤(业务步骤显示为“结束”的说明提交成功)。同草拟和申请环节一样，可点击“打开”查看业务详情，点击“流程日志”查看流程详情，如下图所示：

　　4)筛选

　　在草拟、申请、反馈页面均可点击“筛选”，通过筛选条件快速查找所需业务。

　　1.2 抵押权登记

　　1.2.1 一般抵押权首次登记

　　1)草拟

　　点击页面左侧登记类型的树状结构，展开“抵押权登记”→ “首次登记”→“一般抵押权首次登记”→“草拟”，进入一般抵押权首次登记草拟页面。

　　点击页面下方的“新建”，建立一笔新的抵押登记业务，如下图所示：

　　在填报页面填写业务信息(红色字体为必填项;黑色字体为非必填项，请根据该笔业务的实际情况如实填写)。填写完成后点击“保存”，如下图所示：

　　保存成功后系统自动生成“业务编号”，在页面左侧点击“提交”弹出“流程操作”对话框，点击左上角的“提交”，将业务从“草拟”提交至“申请”，如下图所示：

　　2)申请

　　点击“申请”，进入抵押登记申请页面，点击“打开”查看业务详情，如下图所示：

　　检查业务信息是否正确，若填写错误，在页面左侧点击“回退”，将业务回退到草拟进行修改。

　　若信息正确，点击“提交”弹出“流程操作”对话框，再次点击左上角的“提交”，将业务从“申请”提交至“结束”，如下图所示：

　　3)反馈

　　点击“反馈”，进入抵押登记反馈页面，在此可查看所有填报的抵押登记业务及其业务步骤(业务步骤显示为“结束”的说明提交成功)。同草拟和申请环节一样，可点击“打开”查看业务详情，点击“流程日志”查看流程详情，如下图所示：

　　1.2.2 最高额抵押权设立登记

　　最高额抵押权首次登记填报流程与一般抵押权首次登记相同。

　　1.2.3 一般抵押权注销登记

　　1)草拟

　　点击页面左侧登记类型的树状结构，展开“抵押权登记”→ “注销登记”→“一般抵押权注销登记”→“草拟”，进入一般抵押权注销登记草拟页面。

　　点击页面下方的“新建”，建立一笔新的解押登记业务，如下图所示：

　　在填报页面填写业务信息(红色字体为必填项;黑色字体为非必填项，请根据该笔业务的实际情况如实填写)。填写完成后点击“保存”，如下图所示：

　　保存成功后系统自动生成“业务编号”，在页面左侧点击“提交”弹出“流程操作”对话框，点击左上角的“提交”，将业务从“草拟”提交至“申请”，如下图所示：

　　2)申请

　　点击“申请”，进入解押登记申请页面，点击“打开”查看业务详情，如下图所示：

　　检查业务信息是否正确，若填写错误，在页面左侧点击“回退”，将业务回退到草拟进行修改。

　　若信息正确，点击“提交”弹出“流程操作”对话框，再次点击左上角的“提交”，将业务从“申请”提交至“结束”，如下图所示：

　　C)反馈

　　点击“反馈”，进入抵押登记反馈页面，在此可查看所有填报的抵押登记业务及其业务步骤(业务步骤显示为“结束”的说明提交成功)。同草拟和申请环节一样，可点击“打开”查看业务详情，点击“流程日志”查看流程详情，如下图所示：

　　1.2.4 最高额抵押权注销登记

　　最高额抵押权注销登记填报流程与一般抵押权注销登记相同。

　　2. 一网通办

　　适用情形：委托经纪机构成交的存量房屋买卖业务。

　　2.1 我的申请

　　(1) 登陆服务平台，点击“一网通办”，进入“我的申请”列表页面，如下图所示：

　　(2) 在“我的申请”列表页面可查看已申报的所有业务及业务的“当前状态”，业务状态如下表所示：

　　2.2 新建申请

　　(1)点击“新建申请”，进入“预申请信息填报”页面，首先填写“业务信息”，其中，“批量号”供批量业务使用，第一笔业务生成批量号后，其余批量业务须将此批量号复制到此处(单笔业务无需生成批量号)，如下图所示：

　　(2) 然后填写“房源信息”，点击“校验”，验证通过后，自动生成“不动产基本信息”和“转出方”信息，如下图所示：

　　(3) 所有信息填写完成，点击“保存”，保存成功后，点击“下一步”上传影像，如下图所示：

　　(4) 影像上传完成，点击“保存”，保存成功后，可在“草稿箱”中点击“编辑”查看填报的信息和影像件是否正确，如下图所示：

　　(5) 若信息或影像错误，可在此重新填报上传，修改完成后，点击“下一步”提交进入详情页，“点击此处”继续网签，如下图所示：

　　48h 内上传合同签字页并提交预申请，超时未上传的系统自 22 动撤销预申请草拟，如下图所示：

　　(6) 网签完成并提交预申请后，“流程进度”显示“预审中”，并可在此“下载合同签字页”，如下图所示：

　　(7) 3 个工作日内预审完成，可在“我的申请”中查看结果，预审通过，“点击预约”选择现场核验时间，如下图所示：

　　预审不通过，点击“修改信息”(涉及网签信息均无法修改)，如下图所示：

　　修改完成重新提交预申请后，所有时点重新计算。

　　2.3 草稿箱

　　可在此查看保存但未提交预申请的业务，如下图所示：

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